澳洲地产销售速度刷新历史新高 或将面临供应不足问题
( 图片来源：《澳华财经在线》)
01
墨尔本居民区房价涨幅榜出炉 莫宁顿半岛表现出色
根据房地产数据分析机构CoreLogic公布的统计数据，在至今年3月底为止的一年中，就墨尔本居民区房价涨幅而言，莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)居民区表现最为出色。
数据显示，在墨尔本高档居民区中（房价较高的25%），上述期间内房价涨幅前五名均位于莫宁顿半岛，其中Red Hill South房价中位数上涨26.7%，勇夺涨幅冠军。在中档居民区中（房价居中的50%），莫宁顿半岛居民区仍然占据涨幅榜前五名，其中Rye以19%的涨幅位居榜首。在低档居民区中（房价较低的25%），莫宁顿半岛居民区占据涨幅榜前两位，其中Frankston North以8.1%的涨幅名列第一。
02
03
Realestate海外搜索量创历史新高 英美两国民众更青睐澳洲房产
根据房地产网站Realestate的数据，来自新西兰、美国、新加坡、中国内地和中国香港的搜索量逐月增加。其中，由于英国自1月6日以来实施第三次全国封锁，使该网站3月来自英国的搜索量激增，较12月增长61%。
数据来源：Realestate
数据显示，英国和新西兰的搜索量增幅最大，同比分别增长64%和62%，新加坡的搜索量增长37%，美国以30%的增长紧随其后，低于往年同期水平。
“购买”澳洲房产的海外搜索量环比增长8%，同比增长27%。“租赁“澳洲房产的海外搜索量环比增长9%，同比增长10%。
数据来源：Realestate
悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯等首府城市最受海外买家青睐，昆州的黄金海岸为最热门地区。
中国内地买家更偏爱维州地产，其中Glen Waverley、Doncaster 和 Balwyn是最受欢迎的地区。新州的Chatswood 和 Epping区，以及维州的Doncaster East区更吸引中国香港的买家。
数据来源：Realestate
2020年下半年，墨尔本West Side Place、Collins Arch 和 Melbourne Grand的新开发项目更吸引海外投资者的关注。
04
05
澳洲房价创下新高 多个首府城市实现连续月度增长
在消费者信心增强、房源短缺和利率新低的背景下，澳洲上月房价以32年来的最快速度攀升，全澳房价涨幅达2.8%。
据CoreLogic的研究主管Eliza Owen称，上月澳洲住宅的总价值达到7.9万亿澳元。
今年一季度，澳洲首府城市房价中值较2017年的市场峰值上涨5.6%，其中悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、堪培拉和霍巴特六个首府城市的房价创下历史新高。
悉尼目前房价中值为92.8万澳元，相比其2017年的房价高点增幅为2.6%。墨尔本房价中值为72.66万澳元，相比其2020年3月的房价高点增幅为0.7%。布里斯班目前比12个月前的峰值高出6.5%，阿德莱德比2020年5月的峰值高出7.7%，霍巴特比2020年2月的峰值高出12.2%。
图片来源：CoreLogic
此外，堪培拉自2019年9月以来连续创下月度新高，过去一年半来其房价增幅达16.9%。而珀斯也在经过67个月的下行压力后，实现了8个月的连续增长，其中5个月涨幅均超过1%。
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。）
更多资讯