房地产科技行业方兴未艾 机构投资者陆续入场

( 图片来源：《澳华财经在线》)  

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房地产科技行业方兴未艾 机构投资者陆续入场

房地产科技（Proptech）行业方兴未艾，机构投资者正向房地产科技基金投入数十亿澳元。

亚太房地产科技平台Taronga旗下的RealTech风投基金在面市第一年便实现了72%的内部回报率，远高于向投资者承诺的25%。在包括世邦魏理仕（CBRE）、德克斯（Dexus）和PGIM在内的一些全球房地产投资巨头的支持下，该公司目前目前已向一些渴望投资房地产科技的富人和家族理财办公室开放。

随着各区域经济逐渐复苏，RealTech风投基金5000万澳元的初步筹资目标已经翻了一番。

SG Hiscock&Co投资组合经理兼董事格兰特•贝瑞（Grant Berry）表示，随着人们越来越多地使用数据，对房地产技术设施的需求越来越大，proptech已成为具有潜在吸引力的投资组合。

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边远地区地产迎来租房热 部分地区租金上涨超20%

日前，随着市场供不应求，全澳各边远地区城市租金出现大幅回弹。据代理商称，在悉尼以北120公里的纽卡斯尔，房产租金上涨超过20%。

由于贷款机构对潜在投资者给出了更为苛刻的条件，维州和边远地区城市的租房法条款更加复杂，投资者纷纷涌向墨尔本和悉尼而放弃了边远地区市场，在此背景下，边远地区市场供应无法跟上。但与此同时，新冠疫情促使人们更愿意回到边远地区城市，边远地区市场需求在不断增加。

房地产研究机构Propertyology的Pressley表示，墨尔本和悉尼以外的边远地区租赁房投资市场已迎来“十年来最大红利期”，预计“在未来一段时间内”租金会出现上涨。

他还补充称，今年40个边远地区城市的房价应占首府城市增长的20%以上。热点地区包括Bendigo, Coffs Harbour, Dubbo, Launceston和Warrnambool。此外，由于挂牌数量创历史新低，阿德莱德、霍巴特、布里斯班和堪培拉的房价或将上涨15%左右。

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