“建房补贴”计划延长期限 澳洲将掀起建房高潮

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“建房补贴”计划延长期限  澳洲将掀起建房高潮

澳大利亚政府周六表示，将“建房补贴”计划（HomeBuilder）的开工时间再延长12个月，从今年9月底延长至明年9月30日。

对此，澳洲住房产业协会（HIA）称，预计政府的决定将使澳洲掀起建房高潮，今年每个州和领地的新开工独立房屋建房数量将同时超过各自的历史最高水平。

HIA预计，全澳今年新开工独立房屋建房数量为13万套，而不久前的预测为12.7万套。HIA首席经济学家Tim Reardon称，预计各州和领地今年新开工独立房屋建房数量都将超出历史记录10%以上。

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澳洲写字楼空置率下降 预计未来办公空间需求将下降

澳大利亚房地产投资信托基金公司Investa在其最新一期的《写字楼市场展望》（Investa Inside:Office Market Outlook Investa）报告中表示，由于商业环境和消费者信心的反弹，再加上经济活动和就业的增加，不少员工返回写字楼办公，空置率回落。

数据来源：Investa

Investa的分析显示，澳大利亚各地写字楼市场的周期性复苏并不一致，租户偏好正向更灵活的工作场所、更舒适的设施和更高的技术要求转变，预计高级写字楼的复苏将在整个复苏阶段表现的更出色。

Investa研究主管David Cannington表示，经济状况仍是澳大利亚写字楼潜在需求的最主要驱动力，预计到2023年，澳大利亚对CBD地区的办公空间需求将下降60-65%。

数据来源：Investa

Investa认为，未来住户写字楼租金承受能力将有所下降，加之租户对位于中心地带、高质量和灵活的办公空间的强烈偏好，预计未来写字楼的趋势将向高质量发展，CBD地区高级写字楼未来租金或将实现增长。

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