限价太狠了！环城出来7000多的新房，高位买房的要哭晕……
买房最缺的是什么？一个字，钱！
有钱，想买哪儿买哪儿；没钱的话，只好能买哪儿买哪儿。
谁都知道市区房子好，交通方便，配套齐全，但是价格也最高，动辄数百万上千万的房子，一般人可真吃不消。河东路劲太阳城均价29200元/平米，这已经算是市区最低的了。
连环城也大多2万+，比如热门的海河教育园、北辰淮河道板块等，更别说东丽的融创城小高31000元/平米，西青的富力津门湖高层33000元/平米……放眼环城，哪里还有万元以下的房子？少，很少！
近日小编获悉，环城有个项目价格着实便宜，有的房源才7000多，总价50多万！
这个项目位于东丽湖旅游度假区内，东丽之光大道北侧，名字叫东湖小镇。
该项目规划总占地面积约14万平米，建筑面积约18万平米，产品为洋房+高层，地块南部区域总体规划25栋5层到顶洋房，户型面积在80-130平米左右，北部区域规划10栋18层到顶的高层，户型面积在70-90平米左右。
目前项目在售的是高层8号楼和9号楼，18层到顶，2梯4户、2梯6户，毛坯，主推户型90平米左右2居，预计2019年交房入住。
小编从房管局网站查到，8号楼边户为97.52平米2居，中户为93.38平米2居，销售单价大约在8300-9000元/平米不等，总价在七八十万。
9号楼边户为78.21平米2居，中户为 90.18平米、90.84平米2居，17层和18层中户为136.78平米3居，售价约在7600-8400元/平米不等，总价大多在六七十万（136.78平米户型总价约104万）。
其中最低的一套才50多万，单价7650元/平米。
没有对比就没有伤害。
东湖小镇周边新房项目有东丽湖万科城鹭湖、东丽湖万科城东屿别墅、东丽湖万科城小镇里、北大资源阅府、三源英华郡、天骥筑璟、恒大翡翠华庭、米兰东湖湾、天津华侨城、金融街听湖小镇等。
目前东丽湖万科城鹭湖四期小高层在售，11层到顶，1梯2户，主推90平米、115平米3居，最低总价113万元/套，预计2019年交房。
东丽湖万科城东屿别墅剩余1套双拼别墅在售，总价约680万元，面积约为267平米。
三源英华郡目前仅剩洋 48 31415 48 15231 0 0 3125 0 0:00:10 0:00:04 0:00:06 3124房36号楼少量119平米三室户型，7-9层到顶电梯洋房，1梯2户，均价10600-11000元/平米，预计2018年5月交房。
恒大翡翠华庭9月8日加推17号楼、18号楼，28层到顶，2梯4户，主推79、87平米南北通透两居、84平米全阳两室、105-132平米通透三室，毛坯房，均价10000-12000元/平米，总价80-150万，预计2020年10月交房。
米兰东湖湾目前剩余2套270平米双拼别墅在售，地上2层，附送车位、露台和150-700㎡小院，最低均价17000元/平米。
天津华侨城纯水岸7层到顶电梯洋房尾盘在售，1梯2户，主推134、136平米3居户型，现剩余10套左右在售，分别为1、2、7楼，毛坯交房，均价13000元/平米，预计2017年10月交房。另外，天津华侨城近期将加推叠拼别墅，共8套，面积为140-180平米，价格待定。
除此之外，东丽湖万科城小镇里暂无在售房源。北大资源阅府预计9月份加推联排别墅，面积约为155、173、190平米，预计价格16000-17000元/平米，其他具体信息待定。天骥筑璟预计2017年加推二期高层，主推80-140平米2-3居户型，价格及具体加推时间待定。金融街听湖小镇一期别墅已经售罄，二期洋房户型规划有95平2居、130平3居、150平4居，价格、开盘时间等具体信息待定。
再来看一下二手房价格。目前项目周边小区有万科城盛锦苑、万科城阅桦苑、万科城邻水苑、观湖苑、揽城苑、月憬苑、阅湖苑、米兰东湖湾、天津华侨城天鹅堡、朗钜维尔蓝堤花园、朗钜水镜天苑、津泽兰湾、恒大绿洲花园等。
下面是小编统计的链家近期成交记录：
数据来源：链家网
由此，东湖小镇的价格优势一目了然。诚然，东丽湖目前的配套还有待完善，但不得不说，无论是相比新房还是二手房，东湖小镇都非常有诱惑力，总价50多万买套两居室，而且还在环城，不管自住，还是投资，都十分合适。小编都有点心动了呢。
谈及东湖小镇的低价，其实也是有原因的。因为它拿销许的时间比较早，单说在售的8、9号楼的销许就是2011年获得的，因而比现在的房子便宜很多。
除此之外，小编从房管局网站获悉，恒大翡翠华庭8月30日一天拿下了10栋楼的销许，其中8、9号楼的备案价较低，分别为8587元/平米、8415元/平米，两栋共计224套房。小编随意翻了下发现，其中有些房源的单价才7000多。不过目前还没有开卖。
可见，现在这个行情下，开发商已经被限的极狠极狠了，这对于广大购房者来说，则是一件好事，很适合“捡漏”。你觉得呢？
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