零跑腿、零材料、零风险，“双预告、预转本”一站办！

2020年5月，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合印发《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资发〔2020〕83号），提出落实预告登记制度，率先实现网上办理，积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸登记端口，进一步简化办理流程，缩短办理时间，便民利企。

国图“互联网+不动产登记”一体化平台运用大数据、人脸识别、在线支付、数字签章等技术，提供在线申请、在线缴税、自动分发、电子证照等业务功能，支持预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记（以下简称双预告）、预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记转本登记（以下简称预转本）在线办理，实现登记窗口延伸，房地产开发企业、银行、购房人零跑腿、零材料、零风险一站办。

为防止“一房二卖”，维护购房人合法权益，协同防范金融风险，房地产开发企业取得预售许可证后，购房人贷款购买预售房产可申请办理双预告登记；房屋竣工验收后，购房人在商品房首次登记完成三个月内，可申请办理预转本登记，完成产权转移及抵押转现。

零跑腿

"互联网+不动产登记“一体化平台提供在线申请、在线缴税、电子证照等功能，实现“双预告、预转本”全流程“一站式”办理，房地产开发企业、银行、购房人办事零跑腿。

01

在线申请与缴税，办理无需线下跑

房地产开发企业、银行、购房人实名认证注册后可通过平台发起双预告、预转本网上申请业务，无需线下跑窗口。审核通过后即可在线缴税，平台支持银联、微信、支付宝等多种支付方式。

02

电子证照在线领，证书证明无纸化

平台利用数字证书、电子签章等技术，实现不动产登记电子证照的制证、签发、管理、验证及共享应用。可通过微信公众号、APP、自助打证机等多种方式查询、下载或打印数字证书加密的电子证照，省心省力，同时可避免纸质不动产权证书（证明）丢失的风险。

零材料

平台通过与协同部门信息共享、文件在线签署、材料自动继承，实现登记办理零材料。

01

部门协同共享，信息自动获取 

平台通过与住建、公安、民政等协同部门共享获取信息和加盖电子印章的电子材料，无需申请人手工填写，电子材料可以作为不动产登记在线申请的有效性验证凭证，如从住建部门获取的交易合同信息及电子合同。

02

材料自动继承，无需重复提交

申请预转本登记时，系统自动提取双预告登记的附件材料，无需重复提交。

03

文件在线签署，确保真实有效

采用统一的电子签名服务，如利用手写板电子签名、加盖金融机构的电子印章等，实现交易合同、抵押合同、申请表等文件材料的在线签署，确保材料真实有效。

零风险

平台通过身份认证、数字签章、电子签名等技术，全方位保障系统和账户安全。

01

多因子身份认证，确保真人办理

房地产开发企业、房屋经纪机构、银行等用户账号登录需进行CA认证或安全秘钥认证，个人登录或办理业务时采用人脸识别、活体检测、语音识别等技术进行身份核验，确保真人办理。

02

多手段安全保护，保障材料真实

运用数字签章、电子签名、二维码加密等技术，保障电子材料安全性。其中数字签章自身具备不可复制性，若文件内容被篡改，文件即时失效，有效保障电子证照的真实性、完整性、安全性和可用性。

03

全方位日志记录，操作回溯可查

系统提供全方位日志记录，包括安全事件日志、日志访问控制、日志备份和清理等，操作线上留痕，回溯可查。

国图“互联网+不动产登记”一体化平台，向房地产开发企业、房屋经纪机构、银行延伸登记端口，支持“双预告、预转本”线上一窗受理，线下并联审核，税费在线缴纳，证书邮寄到家，实现群众办事零跑腿、零材料、零风险，便民利企，提升服务。

本期供稿：不动产与大数据软件中心 蒋荣华 方茹

本期责编：朱莹 王静

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