刚刚，李嘉诚又跑了！商业大佬宣布：清仓中国项目！
200亿！刚刚消息传出，李嘉诚家族将以200亿出售重庆项目。 （新闻来源：澎湃）
这是重庆南岸区杨家山片区一块商业项目，据澎湃报道，2007年李氏家族以24.5亿拿下地块，十年涨幅十倍，而近几年，李嘉诚抛售大陆商业资产的传闻从未停歇。
（重庆，资料图）
（前不久就以200亿出售了上海陆家嘴世纪汇广场）
这仿佛传递出一种信号： 房地产不景气的环境下，未来几年大陆的商业、楼市资产，是不是危险的资产？抛售又是不是最快套现的方法？
对普通老百姓来说了，也许能从“巨人”的身上得出何种启示？
1、房企大佬们宣布：清仓中国项目！
“跑路年年有，今年特别多！”（指2017年）
【六年卖2500亿港元资产，李嘉诚嗅到了什么？】
梳理一下李超人近4年来变卖资产的情况，你会惊人发现，曾经大喊买楼要看地段、地段的李超人，近年来竟在不断抛售香港和内地各种资产，作为普通的吃瓜群众，你认为李氏家族嗅到了什么？
★ 2013年10月，李嘉诚脱手了东方汇经中心，直接出售给交通银行，出售价为90亿港元；
★ 2014年4月，李嘉诚二儿子李泽楷卖了北京三里屯的地标建筑盈科中心，57.5亿人民币成交；
★ 2014年5月，李嘉诚旗下的长和投资全部出售已持股多年的的长园集团股权；
★ 2014年8月，李嘉诚卖掉上海黄浦江西岸虹口区的盛邦国际，15.4亿元，李嘉诚从此笔交易中获益近三千万；
★ 2015年2月，长江实业旗下公司以5.2亿元人民币出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟；
★ 2015年6月，李嘉诚旗下电能实业以d售价61.4亿人民币的价格，向卡塔尔投资局旗下全资子公司出售港灯16.53%的股权；
★ 10月26日，长江实业地产宣布以200亿元卖掉上海陆家嘴的“世纪汇”综合体。这次交易给长实地产带来54.3亿元的收益！创中国史上最大宗单一物业交易记录！
★ 10月31日，在宣布出售陆家嘴最后的自留商用物业后不久，澎湃新闻报道称李嘉诚又将出售位于香港皇后道的中环中心，交易总价高达357亿港元，刷新香港写字楼交易纪录！
★ 2017年，李嘉诚402亿出售中环地标，彻底清仓香港!
★ 2018年，李嘉诚开始抛售大陆商业资产：如开篇所说，上海、重庆多地商业项目。
……
还有其他地产标杆人物在抛售，如潘石屹，SOHO中国近年不断地抛售项目，比李嘉诚抛售得晚，但比王健林要早。
【SOHO 中国3年套现400亿，也基本清仓】
2017年10月23日，SOHO中国披露公告称，以50.08亿的价格将持有的凌空SOHO12.8万平米的物业出售给基汇资本。
媒体资料显示：2014年开始，加上此次出售，潘石屹通过出售旗下业务套现接近400亿元，基本完成清仓。
又如王健林。
【万达连卖伦敦、澳洲项目】
万达集团就出售澳洲两个地产项目接近达成协议，此次出售的项目分别是位于澳大利亚悉尼和黄金海岸的两处豪华公寓。
【超3亿人民币贱卖伦敦资产】
2018年1月16日，万达酒店发展公告以3560万英镑（约合人民币3.15亿元）卖出伦敦ONE项目60%的股权，这个项目的意义很大，是在海外投资的第一个物业项目。2013年6月万达以9000万英镑买得。
2、从壕气海外并购买买买到卖卖卖， 地产大佬是否嗅到了泡沫的味道？
说起资产泡沫，人们首先想到、最为关心的便是房地产泡沫。
最重要的是，国内资产泡沫已经高位，全世界的信用周期变化，随着美国加息，全球资本宽松的局面将一去不返，这就好比一根上吊绳，已经套在了资产泡沫的头上。正在逐渐的勒紧。
对于地产大佬来说，如今面临的最大症结是融资渠道被收紧。融资受阻后，只有卖掉资产、回笼现金才会对持续经营有较好保障。
2016年一些，我们看到很多中国企业在海外买买买，2017年则风向突变，成了“卖卖卖”，海航、复星、万达等并购买家都被媒体爆出从海外撤资。
从首富李嘉诚到王健林，还有潘石屹、张欣夫妇，都大笔卖出了物业，这确实让人忍不住联想。大佬们这是在干嘛？
问题来了：大鳄准备“卖卖卖”， 老百姓还要“买买买”吗？
1、他们在最好的时间、最高的价格卖出了好资产。李嘉诚先生和潘石屹、张欣夫妇卖得划算，大家可能承认。万达文旅城呢？
2、有人说，大佬们出售物业的考虑是为了套现，中国的房地产价格过高，租售比过低（李嘉诚的物业租售比要远远高于其他同行），已经快被绝育了。既然不具备下蛋能力了，自然就要被抛售。
3、 当然，还有很多是我们不懂、不确定的因素了。(不敢多说、不敢多说！)
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