非税务加拿大居民 不用缴15%PTT

卑诗财政厅长麦德庄7月27日表示：如果外国买家与本国公民或移民共同购买物业，外国人只须就拥有物业的部分，支付即将开征的15%物业转让税（PTT） ，并非须对全部物业成交额付税。

另外，他特别说明该税制适用的对象是外国人，加拿大公民及移民不论人在何处及是否在加国纳税，均不用支付PTT。这意味着，非税务加国居民(non-residents of Canada)不会被额外征收PTT。

麦德庄接受记者电话专访，对15%PTT做出补充说明。针对买家登记购买大温住宅物业时，如果买家多于一人且包括加国公民、移民以及外国人的情况，麦德庄说不论物业登记屋主有多少人，须支付15%PTT的只有外国人，而且外国人只须对拥有的物业分额缴税。

外国人按拥物业分额付税

简单举例说，如果两人拥有一物业，其中外国人拥有该100万元物业的90%，加国公民拥有10%，该外国人须支付90万元的15%税款，即13.5万元。

麦表示，省府约9个月前开始计划新税制，并非仓促推出。而之所以把税率定为15%，是参考香港、新加坡等面临类似状况地区，结合本省情况作出的决定。

他不愿预估新税会为省府带来多少税收，仅表示开征该税的目的是阻吓海外买家推高本省楼市，而非获得额外税款。他更透露，计划在8月中旬，公布截至8月1日的海外买家新数字。

有华裔地产经纪透露，目前不少外国买家想尽办法避税。其中一招，是外国买家要求名字不列在物业登记屋主上，但就与其他购房者甚至他人，经律师签署法律文件，证明自己对该物业的所有权。律师无义务向省府报告，但该文件却有法律约束力，外国买家就可在不缴税的情况下拥有物业。

对此，麦德庄再次申明省府聘请的审计员将追查逃税者，教唆他人逃税将承担严重后果。

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