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省府若调低房产中介费 地产经纪们的意见?

2016-08-23 看透透 汉加风



最近,网上有声音说”呼吁省府降低房产中介收费、这对多空双方都有利“,理由是:

”在互联网时代找房、看房更多依靠互联网、大大降低了经纪们的劳动强度,而且房屋价格越来越贵,用老的收费标准显然不合理了。日积月累房屋成本里的佣金成本越来越高,给住房难雪上加霜,是时候改革了!对于省长来说也是个赢得选票的,实实在在的可行的惠民政策、改革改革垄断行为会让多空双方都拍手称快。省长大人何乐而不为?“


有不少网友赞同。”经纪费是过高。现行的经纪佣金制度是二十多年前的制定的,那时房价低,佣金的水平符合市场水平,现在房价这么高,佣金的高水平比例,就显得夸张不合适“。

”中介费比国家收取的交易税还要高,是很不合理的、一套房屋在多次还手过程中积累的佣金成本是很多的、羊毛出在羊身上最终都是购房消费者和社会居住成本来买单,造成了居住难的一大因素“。


小编采访过不少地产经纪:

从记录的采访笔记来看,地产经纪能按照明里的规定,100%拿全佣金的,并不多。现在市场竞争如此激烈,返佣、包红包变成了常态。记得有一位地产公司的经纪表示,如果能过上朝九晚五的生活,每年赚7万,他一定不当地产经纪。地产经纪的工作常是超时的、生活没有规律,比如需要深夜和中国的客户联系;地产经纪的开销很大:请客吃饭、应酬费、广告费、拉着客户到处看房的油钱、挂靠地产公司的台费、制作宣传的单张费~~~;有些客户对地产经纪不尊重,当佣人使唤;还有客户看了许多套房,可最后跳单的;更有些地产经纪,为了房屋买卖,在暗处兼职当了凤姐或小鲜肉。


而且在市场上,90%的钱,往往是被5%的人赚走的。外面的人可能光看到了5%的人在吃肉、光鲜,没看到还有更多的人,为生存而奔波、牺牲了健康付出的努力及汗水。

小编乐意做一名清贫的媒体人,没啥钱但很少受气。反正在加拿大,其他人,可能还不方便当面骂,然而三级政府官员、政府、议员、省长、总理,可以让你随便骂、调侃。他们遇到媒体气势汹汹,问些角度刁难、龊刻的问题,就算心里不满,表面上还得接受,拿媒体没办法。


在加拿大从事媒体行业十多年来,只遇到一次,有客户提出要帮忙去医院做生育翻译的。其他乱七八朝的额外帮忙要求,一概没有。


小编认为,BC房价高涨,有低利率、有通胀、供给等各方面的因素,其直接的收益者是各级政府,税收才是大头。政府收取的各种隐形费用,大大的超过各位地产经纪辛苦劳动付出后,获得的报酬。


地产经纪属于躺枪的无辜者。



有句话说,你不理财,财不理你。而在加拿大,你不理政治,政治就来招惹你。光想着埋头赚钱,政策分分钟变上一变,比如移民难民政策、15%~~~等等,都会直接或间接影响经营及生存环境。


对于呼吁调低地产经纪中介费的诉求,各位读者如何看:

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