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揭露某地产公司--苦逼房主 遭遇 盼回暖的经纪

2017-02-03 加西网 汉加风



加拿大著名中文网站,加西网网友“艳阳天”吐槽如下~~

这些天的经历,我感觉:


千万别被所谓的市场热情裹啄,必须实地考察,感觉市场,多多看新闻,多多用脑子想想


我揭露(在)新XX地产团队工作的几个经纪合伙编造假提供,让唯一的真实买家抢offer的实例:4个经纪,可能懒的(得)动笔,口头上造了8个假offer,平均每个经纪造2个,为了让1个买家上当,竟然造了8个假offer,还恬不知耻的自称“我们是有操守的”,你说可恨不可恨?


关于贷款


就像J说的“银行对于有固定工资收入的基本上可以贷款收入的5-6倍


审计方式这12年没有变过。所以我认为2012年也贷款不了收入的10倍。


现在也贷款不了收入的10倍。上几个情况比较多:


1.父母/或是自己在国内的房子卖了提供了高额首期款+工资×5;


2.在温哥华10年前买了房子现在卖了+工资x5;


3.非居民:国内卖房子/股票/生意作为首期款+国内收入×5;

关于首付及汇款

2017年出现多重危机,危害远超09年。

无论哪一种都是足以致命的危机


中国热钱出不来

政府新政

银行贷款收紧

金融危机

如果你想以小换大,评估今年跌30%已经非常乐观了,砍下35%!

海外投资客砍价考虑跌幅30%情况下,再加15%才能不亏!

能不能拿到低价只有砍了才知道。

砍到血流成河,清洗浮沫,市场才能健康。换屋,自住,投资才能真正赚到。

关于持工签免15%PTT

加西网的另一位网友Gigivan表示:


那些没身份的中国海外旅客没有被豁免,小留没有工签的也并没有被豁免哦

和你们说呀,现在很多拿着工签的朋友伸长脖子等跌。


等我慢慢说来....



工签朋友A:某某姊蜜家的菲佣,拿了2年的工签,吃住都在东家,压根没想要买房。


在温哥华工作的美国B先生:家在西雅图,房价比温哥华低不说,房子本身和温哥华也不是一档次的。太划算啦!和西雅图一比较呀,信价比太低。


小留C:妹子还没毕业就找到一份实习工,转正后年薪收入不到4万。父母已经花了不少学费,家里拿不出太多的首付。去银行贷款时苦逼了,找了各路房贷神仙,只能批下一点点贷款。环顾四周,供个TH或者公寓都很勉强呢。

牛逼小留D:刚来就买了大豪宅,去他的15%,当没看到。没贷款没贷款....

毕业后,什么一年工资才3万?去他的工签,大爷回国创业去...


有实力IT哥E:拿到工签留下温哥华一间公司做软件工程师。收入还不错,交一个女朋友,正在考虑打算买房。美国来了一个offer,哇,薪水翻一翻。去他的温哥华,偶然搬家去硅谷!!!啦啦啦


难民一家几口F:哎呦,温哥华生活成本好高哦!哎呦妈呀,交通费贵哦!哎呦,房东好贵得油。必须搬家去素里,兰里,Mission才行啦!


小富豪I:微信上加了10几个经纪,去年高点吃进几套,说好介绍租客的。现在还都是空房,天天损失银子!个个还都说没跌,妈的。挂牌几个月没人接盘!

小富豪J:都几几前低价入的房,眼光好,有手段啦,都放租了。房间淡玩其他投资,20年看涨....最近谁买人2B


持币待购夫妻K,好在去年也没抢到offer,不然亏大了!乘现在公寓的租约还有半年,最近房源好像不太好啦,可以有时间慢慢挑



以上观点不代表汉加风平台的观点,只不过昨天出了篇对于房产多头的文章,今天特地放篇空头的地产文章,用以平衡。


不过,小编的看法,如果考虑物价通胀的因素,那么,若是资产长期布局或分散投资,根据自己手上的情况,来综合考虑~~~

延伸阅读(可点击以下蓝字)


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