房东福音:加强法庭裁决执行力度，助省民依法追讨欠款！

卑诗省政府新设法案，使省民能够在民事法庭作出裁决之后，更易于收回被欠款项。

提议的钱款裁决执行法，将简化人们通过法庭或审裁处收回所欠钱款的程序，例如住宅租务处 (Residential Tenancy Branch) 或民事调解审裁处 (Civil Resolution Tribunal)。新法案将减少人们在收回钱款的过程中，可能要多次向法庭提出申请的需要。

省律政厅长利莎玛 (Niki Sharma) 说：「当法庭或审裁处作出了对你有利的裁决，你便理应能够收回所亏欠的钱款。但我们知道有包括租房者和房东在内的许多人，都在收取欠款的过程中面对不少困难，且常常耗费大量的时间和金钱。这项新立法将为债权人减轻收款过程中的负担，并有助于确保他们及时获得所欠款项。」

来源：卑诗省律政厅 

现在，若被勒令还款的人不主动遵守判决，被判胜诉的当事人便必须根据逐项收款方法向法院提出申请，才能收回欠款。收回欠款的方法包括扣除工资、扣押银行账户中的存款、没收并出售个人物品，以及取得个人物业的留置权。目前，若要求扣除欠债人的工资，债权人需要每两周向法院提出一份新申请，致使他们花费大量时间和金钱。根据新法案，雇主将会收到一份通知，要求扣除欠债人一定比例的工资，而扣除工资比例将无限期有效。

在2022年，住宅租务处为房东和租房者作出了约4,800项钱款判决，超过2021年的约4,100项裁决。但根据通过法院系统尝试追讨欠款的人士所反馈的意见，许多人并没有依照判决归还欠款。而且由于追讨钱款过程复杂，不少人在收回全数款项之前已经放弃。

省房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：「我们经常听到的情况是，当住宅租务处作出判决，胜诉人可能需要数月甚至数年才能收回欠款。通过简化追讨欠款的程序，债权人将可更快收回款项，这使债务双方都能够回归正常的生活。」

根据提议的新法案，债权人只需要在一个可搜索的公共登记处网站登记，便可根据钱款判决执行指示促使对方支付欠款。此举将可避免胜诉人需多次向法庭申请追讨欠款。审裁处的判决指令将自动记录在登记处并被执行，而不再需要首先在法院登记。

此登记处将会作为一站式的信息网站，提供关于过去钱债判决的资料，包括目前欠款额度和商业留置权。

此外，旧法案没有明确处理的某些类型资产，现将可能会被没收，例如农产和共有物业。

新立法还会确保钱款追讨过程的公平性。法案包括一些额外保障措施，以确保欠款人和他们的受抚养者能够维持基本生活水平。这包括扩大豁免扣押物品清单，并将相关细节转移至法规中，以及确保豁免金额能够随时根据通货膨胀作出调整。

新立法是根据加拿大统一法律会议 (Uniform Law Conference of Canada) 和卑诗法律研究所 (British Columbia Law Institute) 所提出的建议而制定。新法案将会更新并取代现行《法院命令执行法》(Court Order Enforcement Act) 的大部分内容。

【速览】

• 阿省和萨省已经制定了类似法案
• 实施新法例将有助于使整个加拿大西部地区相关组织的运作更为一致
• 该法案可望在2025年获得通过并实施

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查看卑诗法律研究所有关钱款判决统一民事执行法 (Uniform Civil Enforcement of Money Judgements Act) 的报告内容，请浏览：

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