土豪深圳抢完 到加拿大加价狂买 继续抢房

土豪深圳抢完到加拿大加价狂买继续抢房

2016-02-19 家园汉加风

“去年深圳到处在抢房，没想到连加拿大也在抢!”春节期间，回加拿大探亲的陈先生实在没想到会遇到这么疯狂的场面。

说起去年深圳的房价，陈先生记忆犹新。“如果去年年初不买房，年末就要多付接近一倍的钱，深圳许多片区的房价涨幅着实吓人。”在他看来，到海外投资楼市还是处于考虑和考察阶段，但没想到已经“下手”晚了。

“国内春节假期，许多土豪都去加拿大探亲和旅游，顺手再买套房子不在少数。”陈先生说，或许是时间太仓促没办法货比三家，看上之后就立马加价疯抢，“我的家人也想在温哥华买房，但最近看中了没有及时决定，就被抢走了，中介经常说抢房的都是来自中国的客人”。

近些年来，随着海外热钱大举进入，原本不被看好的加拿大楼市有所起色，部分地区更一路飙涨。市场数据显示，今年1月加拿大大温地区房价同比大涨近40%。

都会发展研究所发布了一项针对中国资金的调查结果，显示中国资金大举流向国际地产市场，排在前三的国家分别为美国、澳大利亚和加拿大。

大温是加拿大地产市场最火热的地区，这里每年的楼价上涨主要受到中国投资者的推动，成了投资加拿大房产的首选地。自从2008年金融危机之后，大温地区楼市便很快复苏，因为这里非常适合海外投资者的需求，投资、移民和教育资源都是中国投资者最为关注的重点。

根据加拿大地产协会的报告显示，2015年加拿大的平均房价已经上涨了12%。不过，当地政府对房地产市场的监管愈发严格，部分银行的贷款按揭利率和门槛也在提升。

最近，加拿大将正式开始实施新的房贷政策。房屋价格超过50万加元，买家需至少支付10%的首付，比之前的5%整整增加了1倍。对于那些首付款在20%以下的购房者，政府将最长还款日期从40 年缩短至25年。

对于这项新政，有分析人士表示，这可能会在短期内缓解加拿大楼市过热，但长远看并没有很大影响。而经常被称为楼市过热主因的外国投资者并不会受到影响，因为一般他们给出的首付款远高于10%，所以这项政策并不能抑制他们的购买意向。