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【讨论】大温边缘城市旧房子 被疯抢现象

2016-03-04 Henry.授权 汉加风

最近一套素里的老房子,引来几百个买家,在2月26日深夜开始排长队,有69卖家下OFFER。 近1万1的地,叫价59.8万。2天时间有七八百人来看房,最后以96万成交。


照片来自网络,非此交易房。


对于这种现象,Henry评论说:

“现在去素里,三角洲、高贵林等边缘城市抢房的原因主要是温哥华周边的房子太贵了,还不如买那边地大房子大的物业。

去那里抢房的主要有三种人:

  • 一本地打工族;

  • 二不是很有钱的新移民

  • 三是西人或老移民。他们在温哥华是有独立屋的,但被疯涨而逼过去的:随着房价的上升地税也随之上升,这是一个很大经济压力,他们把在温哥华的独立屋卖掉后,是最大的得利者!赚了几百万后,拿出几十万左右,可以去边缘城市买个很大的地和房子,再把剩下的几百万去炒炒或改善生活,何乐而不为?


有不少居住在本地的人,认为目前的房价疯了。可新移民从大陆来的有钱人不是这么认为,他们的疯抢让本地人带来恐惧,也跟着抢,你抢贵的我抢便宜的,大家一起抢。从我收集到的数据来观察,边缘城市收租回报率高过温哥华了。”

加西网友讨论

@“明明知道市场价是90万以上,靠谱的低开高走也就80万吧,你开个59万,搞得鸡飞狗跳,警察到场,讨来的是一片骂声,何苦呢。在现在这样的反感华人炒房声音里,不是给别人跟多口实么 。

再说,开价59万并不会带来成交价的提升,现在看来成交价还是个近期附近市场价。因为69个OFFER里面有大部分原先期望和预算值在60-80万的买家。他们事实上是来给陪绑的,被耍的感觉就是招来怨恨。



在普通市场上你开价低的离谱给人印象就是玩手段下套挖坑。 78百人来看,半夜排队下OFFER,经纪冤买家怨,找骂是肯定的。不懂市场的还真以为房价就是这样从50几万炒成90多万的。

想提升自己个人或公司的影响力,最终结果是四面楚歌,被人所不齿。真正一场低水平的反向作秀。“


也有完全相反的意见

@广告的效益不在乎好或坏,最重要是拿到曝光率。这有啥,ebay到处都有1刀起价的。在商言商,有时候用点手段无可厚非。

中立的:

@但什么事都讲个分寸,轻重。我们来温哥华太久了,很多事情的确看不懂,类似这样的风气已经渗入各行各业。看样子我们又要重新再适应国内带来的所谓习俗了。


对于“整条街都站满了人,惊动了警察”这事,您如何看?

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