看加拿大私贷前世今生 方知谁才最靠谱

2020年，新冠疫情席卷全球，成为各国经济体系及社会基础是否坚实的试金石。

疫情时期的加拿大，社会安定，金融及房地产市场相对平稳，卓越的抗风险能力得以证实。

特殊时期下，在很多国家和地区并非主流的私贷机构在加拿大发展态势良好，越来越多的投资人及借贷者选择私贷机构；加拿大私贷体系呈现出的竞争能力和市场价值受到关注。

加拿大私贷机构从何而来？

为什么发展如此顺利？

历史框架下的加拿大私贷机构，应时而生，顺势而成。

私贷行业发展之初

私贷行业的发展，依赖于一个国家或地区成熟的福利、法律和金融机制，以及稳定的社会经济体系，是经年积累的良性结果。

1973年

针对加拿大国内出现的国内住宅购买及融资基金短缺现象，联邦政府成立特殊性质的金融机构 Mortgage Investment Corporation（简称 MIC），兼具发行商和借贷双重功效，向投资者发行股份、募集资金，并以房屋抵押贷款的形式借贷给贷款人。

这一机构得以建立，除了《所得税法》相关法律条例的有力制约，更基于当时已经稳定扎实的国民经济基础，以及构建于高质量福利保障体系下的稳定的社会环境。

1960年代，依靠着中部丰饶的石油资源以及东西部优势的有效配置，加拿大经济迎来了建国后飞速发展时期。

1970年，加拿大国民生产总值位居西方发达国家第三并保持稳定态势。

1976年加入G7集团，顺利跻身世界强国之列。国家资本积累的同时，加拿大政府将构建“福利机制”体系作为国家建设的重点。

1940年代至70年代将近半个世纪的时间内，联邦政府自中央至地方建立起涵盖个人所得税、公司所得税、遗产税、养老金项目、全国医疗保障项目及住房、教育等各个领域的完善福利保障体系，保证国民在国家经济发展中的基本所需，实现了福利保障与经济发展的有效匹配。

各阶层利益诉求得到基本平衡，为抗击国际政治经济形势的各种变化打下了稳定的社会基础，也为包括私贷在内的各类金融机构有序运转提供了良好环境。

2008金融危机下的迅速发展

凭借着雄厚的经济基础和坚实的社会保障体系，加拿大各类贷款机构始终在相对安全的环境中运营并发展。

2008 年金融危机时期，欧洲诸国和美国的银行体系受到冲击，加拿大得益于集中式管理和监管机制，贷款市场和投资银行市场控制良好，表现平稳。

然而，随着全球经济持续震荡，加拿大金融领域虽然整体相对稳定，但仍受到一定程度波及。专业人士指出，2018 年加拿大经济呈现出自 1951年后的最令人紧张的态势。国家统计局经济数据显示，2018年加拿大 GDP 增长 1.8%，第四季度 GDP增速甚至低至0.4%，远低于各年平均值，较 2017年，增幅下滑 40%。受此影响，时年加拿大各大银行的贷款增幅下跌明显。银行相关政策持续收紧。这种情况下，借贷者纷纷从银行系统转向私贷机构，私贷机构也因此借势增长迅速。全球经济变化，同时引发了各国对外流资产的重视和监管；很多投资者和借贷者，尤其是从银行类金融机构获得贷款难度较大的新移民，也无法顺利进行跨国资金周转；因此，有牌照、正规的私贷机构成为了他们的主要选择。值得一提的是，作为经济体系的晴雨表，房地产业态转变显得最为明显，依靠 MIC 等私贷机构进行的房屋按揭贷款占比极大。有报道称，近年来，私贷机构在房屋贷款，尤其是再贷款领域占据的市场份额日渐增加；很多业主以私贷为渠道申请房屋再贷款，再增加现有的房屋按揭贷款额的同时，整合个人资产或偿还信用卡欠款等其他债务。私贷机构更加走俏。

安泊MIC

专业财务管理专家

随着经济形式的不断变化及升级，加拿大私贷机构也在不断地调整，以适应不断增加的需求量和不断扩大的市场占比，以及更强劲的相关监管模式。

加拿大稳定的社会基础，

有力的法律监控机制，

私贷行业发展值得期待。

安泊金融及其旗下的安泊MIC 一种极其安全的投资方式和融资渠道，为您的高效投资之路，保驾护航。

理性投资 安泊于家

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