不涨半分钱物业费，物业品质提升一大截，年底七宝所有小区都要添上这片“云”

闵行报记者 陈美玲丨文

物业费、停车费账单来了——

但是，早上出门，物业还没开门；下班回家，物业已经下班；周末出去玩，回来天已晚……不是有意拖欠，根本就是没有时间去交！

别愁！“物业云”来了！只要手机点一点，一键就可以缴纳物业费、停车费，虚拟平台的便利，就在身边！

最近，七宝万泰花园物业管理处的王三甫觉得工作利索了不少。“以前每天忙着清点收费、编制报表；现在，只需要录入数据，报表直接生成，费用明细一目了然。”享受便利的还有小区的业主们，不用专门取现金，也不用掐着物业的上下班时间，只要在手机上就可以完成物业费、停车费等的缴交，节省了很多时间。

“输送”这些便利的正是七宝镇率先推出的“物业云”平台。以前，业主对物业费、停车费等经常会有疑虑，物业和居委也很头疼。有了这个平台，收费更加透明，所有账目都清清楚楚，小区管理更为规范。

居民

形式多了，生活更方便了

在万泰花园小区门口，道闸栏杆一上一下，井然有序。据门卫介绍，这个道闸带有车牌识别系统，如果是小区业主，车牌识别后自动放闸；如果是临时车辆，车牌识别后自动计费，车主拿出手机，对着扫码枪扫一下付款码（微信或支付宝均可使用），道闸就打开了，避免了早晚高峰堵车的情况。特别是，系统自动计算停车费，就基本上杜绝了不规范收取停车费的现象。

有了“物业云”平台，居民的物业费账单也有个变化。记者看到，账单正中间印着一个二维码，下面还有一行小字：关注微信公众号：春晖即可支付物业费。据悉，在微信公众号“社区物业”页面，业主绑定房屋信息后，会定期收到对账单，有清晰交款费用明细，也可以设置手机缴费提醒，只需扫一扫便可以通过微信、支付宝等在线支付物业费。“很多年轻人，可能没空上门缴费，但手机支付随时随地都可以，会方便很多。”交费完成后，税控开票软件会及时开具发票并将数据上传至与平台。

居民物业费账单，有了二维码，扫一扫就可以轻松缴交了

除了缴费功能，“社区物业”页面还有邻里叽歪、社区服务、二手市场等功能，进入“个人中心”后，还可在线报修。据万泰花园居委会工作人员反映，大家熟悉了“物业云”平台后，都知道缴费扫一扫就可以，倍感便利。

物业

自动化了，管理更规范了

不管是道闸的智能化还是收费的人性化，背后的关键是 “物业云”平台。据七宝镇“美丽家园”推进办有关负责人介绍，早在去年下半年，“物业云”平台已经上线，先行在华宝花园等20个小区进行试点，当时的主要功能是费用统计和车牌识别。

经过半年左右的测试，今年年初，相关方对该平台进行了完善和升级，增加了在线报修等便民功能。3月开始，七宝在全镇范围内推广“物业云”平台，目前40多个小区的系统安装已经到位，调试完成后将正式启用，其他小区也将陆续安装并调试，最迟今年年底前全部覆盖七宝镇140多个小区。

小编在万泰花园物业管理处看到，该系统包括项目管理和收费管理等内容，具体有收费登记、财务管理、统计查询、生成账单、发布账单等，实现了办公自动化，管理成本降低了，效率却大大提高了。

按照维修基金管理办法，物业公共收益必须一年入账两次，但收益多少，是否按时入账，只有物业公司自己清楚。通过“物业云”平台，业委会、物业企业可绑定身份后通过手机、电脑等互联网设备实时查看小区停车费、广告费等公共收益情况，政府职能部门也能有效地进行前端监管。

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（本条编辑 陈美玲）