地价不过万，售价破2万？刚刚苏州又有2家楼盘集中领证！

苏州楼市即将迎来开盘潮！

今天，苏州又有两家楼盘领证，分别是春栖和庭和吴韵青秀：

1、黄埭纯新盘春栖和庭首次领证，共计207套装修高层，户型面积107㎡-147㎡，整体备案均价21437元/㎡！总价215万起！
2、高铁新城终于上货！今天，高铁新城纯新盘-吴韵青秀领取全部324套房源销许，装修交付，户型面积105-139㎡，整体备案均价约2.68万/㎡，总价276万起！   

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黄埭2万+/㎡！纯新盘春栖和庭207套精装高层领证，面积107㎡-147㎡，总价215万起！

最新消息：相城黄埭纯新盘——春栖和庭领证，共计207套装修高层，备案均价约21437元/㎡，户型面积约106㎡、128㎡、142㎡。

本次领证房源位于3#、4#、7#、8#，均为全装修备案。

效果图

该项目位于相城西塘河路与春申路交汇处，在2019年9月，美的以9230元/㎡的楼面价成功竞得，现由美的和正荣联合开发。

项目南面是黄埭文体中心，北面是幼儿园，1公里范围内还有相城第二人民医院和新百润购物广场，日常生活配套还相对成熟。

整体备案价：21437元/㎡

单价区间：20172-22722元/㎡

整体总价段：215-352万/套

春栖和庭107㎡户型图，3房2厅2卫：

春栖和庭127㎡户型图，4房2厅2卫：

春栖和庭147㎡户型图，4房2厅2卫：

春栖和庭一房一价表

在去年出让了多块土地后，黄埭今年将迎来新房的爆发。

路劲璞玉澜岸、美的春栖和庭、越秀相城城建地块、联盛商住地块，还有地王恒大悦珑湾，组成“黄埭五虎将”。

根据地价来看，黄埭未来的新房房价预计在2万/㎡上下，基本上和二手房持平。

黄埭本身的购买力就不错，区域内二手房挂牌均价已经达到1.9万/㎡左右，而且近年来新房供应稀缺，当地的置换需求不容小觑。但同时，对比同样是2万左右的太湖度假区、运东等板块，黄埭对全市刚需的吸引力相对弱了一些。

今年的黄埭市场，注定将迎来一场大战。

02

均价2.68万/㎡！高铁新城吴韵青秀领证，324套装修高层即将开盘！

最新消息：高铁新城纯新盘-吴韵青秀领证，共计324套小高层，户型面积105-139㎡，整体备案均价约2.68万/㎡，已开始预约验资。

本次领证房源位于1#、2#、3#，层高26-28F。根据规划，项目仅有3栋住宅和1栋办公楼，住宅部分只有324套，为装修交付。

整体备案价：26821元/㎡

单价区间：24718-28381元/㎡

整体总价段：276-339万/套

吴韵青秀105㎡户型图，3房2厅2卫：

吴韵青秀129㎡户型图，3房2厅2卫：

吴韵青秀139㎡户型图，4房2厅2卫：

项目位于房源供应量少的高铁新城板块，周边界面整体较好。

项目一路之隔就是吾悦广场，北面就是2号线大湾站，都是步行可达的距离。

吴韵青秀一房一价表

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