1、苏高新拿下狮山村苏地2020-WG-46地块，成交楼面地价25095元/㎡；
2、金科拿下平江新城苏地2020-WG-42地块，成交楼面地价20069元/㎡；
3、首开拿下平江新城苏地2020-WG-43地块，成交楼面地价19959元/㎡；
4、保利拿下相城黄桥苏地2020-WG-44地块，成交楼面地价13667元/㎡；
5、碧桂园拿下通安苏地2020-WG-45地块，成交楼面地价13645元/㎡。
其他
狮山2.5万/㎡！刚刚，苏州成功拍出5宗地！影响房价格局！
刚刚，苏州成功拍出5宗宅地！揽金119.46亿！
今天土拍，再次燃爆！有数十家房企参与，5宗地块全部进入一次性报价，房企拿地热情高涨！
苏州5块涉宅土地拍卖情况如下：
今日土拍情况一览
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苏高新以总价39.84亿元拿下狮山村46号地块，成交楼面地价25095元/㎡，溢价率10.06%，现房销售！
狮山村地块自挂牌以来，在地产圈的热度高居不下。据业内爆料，该地块有苏高新、华发、万科、仁恒、华侨城等意向房企参与竞拍。
• 根据规划，这宗地块分为4个区，其中A、B区是全住宅地块，C、D区是商服地块，地块规划条件之多，起拍总价高，非实力房企不敢轻易参与。
该地块在挂牌期间就有5轮激烈报价，直接冲破中止价，今天开拍直接进入一次性报价区间，历经半小时激烈胶着，最终落入苏高新之手，需现房销售。
有网友猜想，该地块案名可能是“狮山澜庭”~ 如果不是限价，大概率是今年新地王了。
下面是地块详细信息：
地块位置：高新区狮山街道玉山路绿化地北、长江路绿化地西
出让面积：172827.6㎡
规划用地性质：商住用地
出让年限：40/70年
容积率：住宅1.0＜R≤1.4
起始价：362017万元
起拍楼面地价：22191元/㎡
这块地位于狮子山脚下，周边苏州乐园、狮山商圈、学校等配套一应俱全，位置好的没得说。
狮山新盘集聚，大部分新盘价格在3.8-3.9万/㎡。目前在售的有铂湾澜庭、滨河四季云庭、仁恒运河时代，上瑞阁四期待加推，邂湾澜庭刚刚开盘，保利月映庭、中海上贤府已清盘，待上市的还有大华春和景明以及安邦览月阁、星河胥江新著项目。
周边二手房，狮山原著二手房挂牌价50862元/㎡；荷澜庭二手房挂牌价60280元/㎡。
根据规划要求：
1、封闭阳台，建筑面积全部计入容积率；
2、单套住宅房产测绘面积不低于160㎡；
3、A、B区住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于1800元/㎡；B区东北角阴影部分作为开放式绿地建设使用，设置在小区围墙之外；
4、C区D区需要与住宅部门同时开工，C区D区主体结构封顶前，商品住宅预售（现售）许可计容面积比例不得超过总建筑；
5、面积的90%；C区D区竣工后，方可办理剩余的商品住宅预售（现售）。
▼官方给出的C区预想设计是这样的，需引入一家官方要求的品牌酒店。
金科以总价17.14亿元拿下平江新城42号地块，成交楼面地价20069元/㎡，溢价率12.75%！
42号地块在挂牌期内出现5轮报价，今天限时竞价开拍一分钟，直接进入一次性报价，房企加价手速猛烈！
业内爆料，该地块意向房企有：旭辉、金科、佳兆业、建发、正荣、首开、绿都、华侨城、海伦堡、绿城等，最终落入金科囊中。
2018年，金科在平江新城拿下48号地块，后与仁恒合作，开发金科仁恒浅棠平江项目，项目楼面地价20125元/㎡，成为平江新城新地王。今天金科再度拿下42号地块，平江新城地价重回2万/㎡！
地块位置：姑苏区日益路以北、苏清路以东
出让面积：34167㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.0＜R≤2.5
起始价：152043万元
起拍楼面地价：17800元/㎡
商业有平江万达、苏州城生活广场、苏州人民商场、新火车站商业区等，板块靠近相城，繁花中心等商业配套辐射；区域内规划学校、商业用地较多。
板块内在售新房有浅棠平江尾盘在售，融信海月平江、中骏天荟，新房均价约3.2万/㎡，纯新盘星河平江新著待上市。
根据规划要求：
1、全部采用装配式建筑，且预制装配率不低于35%；
2、建筑应按照二星级及以上绿色建筑标准建设。
首开以总价34.36亿元拿下平江新城43号地块，成交楼面地价19959元/㎡，溢价率13.4%！
该地块与42号地块相邻不远，周边配套辐射基本一致。据业内爆料，该地块意向房企有6家，分别是金科、绿城、正荣、首开、海伦堡、南京安居等。
今天开拍，经过12轮报价后进入一次性报价，历经半小时胶着，被首开拿下。
随着区域控规调整，未来一段时间平江新城不断有土地出让，大牌房企的入驻也带来新鲜血液。昨天（6月30日），平江新城挂出49号地块，板块内将会有全新的居住片区诞生。
地块位置：姑苏区日益路以南、苏清路以西
出让面积：66207㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.0＜R≤2.6
起始价：302963万元
起拍楼面地价：17600元/㎡
根据规划要求：
保利以总价9.51亿元拿下相城黄桥44号地块，成交楼面地价13667元/㎡，溢价率13.89%！
业内爆料，黄桥44号地块意向房企有金科、禹洲、阳光城、美的、东原、中骏、华宇等，不少报名房企都有在相城开发操盘的经验。
今天开拍10分钟后，该地块也进入一次性报价，最终被保利拿下。
地块位置：相城区黄桥街道广济北路西、黄蠡路南
出让面积：27838㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.0＜R≤2.5
起始价：83514万元
起拍楼面地价：12000元/㎡
该地块周边配套不足，工厂较多，距离地铁4号线张庄站的直线距离约1.5公里。
地块周边新房有荷岸晓风，仁恒园和、万科锦上和风项目，新房在售均价约2.6-2.8万/㎡；二手房方面，荷馨苑二手房挂牌价约1.6万/㎡。
碧桂园以总价18.62亿元拿下通安45号地块，成交楼面地价13645元/㎡，溢价率13.71%！
通安45号地块一开拍，短短1分钟就有12轮报价，一下冲破中止价，进入一次性报价阶段！在取消现房销售条件后，开发商没有现房销售压力，拿地厮杀更激烈了！
据透露，45号地块参与的意向房企有，分别是金科、正荣、首开等，最终被碧桂园拿下。
地块位置：高新区通安镇230省道绿化地西、规划昆仑山路绿化地南
出让面积：68235.1㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.0＜R≤2.0
起始价：163764万元
起拍楼面地价：12000元/㎡
该地块行政区位上隶属通安镇，但后期交由科技城管辖，地块周边以民房和工厂为主，城市界面一般，离科技城较近，受科技新城各项配套的辐射。
周边在售项目有首开棠前如苑，备案价约2.5万/㎡，金地翡翠星辰已取证，备案均价2.3万/㎡。这两个新盘也是位于通安镇，受科技城管辖的项目。
根据规划要求：
1、地块内住宅必须为全装修成品住宅
2、地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
以上就是今天土拍的全部内容，你对本次土拍有什么看法，欢迎在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论。
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