苏州开盘潮来了！6大纯新盘曝光，上千套新房入市......
迎战金九银十，苏州楼市进入冲刺期！各大楼盘都憋着一股劲，火速加推！
买房人注意，开盘潮就要来了！
据苏州楼市情报最新统计，8月还将有11个楼盘有加推/开盘计划，其中6个是纯新盘，户型面积从约96㎡-195㎡，选择范围非常大，各种置业需求的买房人都可以关注！
1、海和云庭：
园区奥体板块的海和云庭即将加推三期房源，推出6栋高层+2栋洋房，往期备案均价约3.96万/㎡，建面约143-195㎡。
最新消息称，预计最快8月22日左右开盘，近期即将取证。（具体开盘时间以售楼处通知为准）
想买园区的朋友，要抓紧机会啦！奥体买房机会越来越少了！接下来，想在园区买房，只能到娄葑、胜浦、斜塘、青剑湖去买了~
2、栖霞栖园：
姑苏区纯新盘，整个项目打造了8幢6层洋房产品，仅有151户，低密稀缺，售楼处和样板间和已公开。预计8月份首次开盘，推出精装洋房，户型建面约105-134㎡。
项目放风价约3.8万/㎡。洋房产品，得房率较高，几个户型设计也还不错，但目前预估小户型总价可能在400万左右，适合预算充足的改善和追求品质的刚改客户。
3、滨河四季云庭：
狮山双地铁盘，预计8月底加推项目东地块8#、9#、12#、13#楼，户型建面约96㎡、112㎡、128㎡、140㎡，其中140㎡是项目的王牌改善户型。
滨河四季云庭约96㎡稀缺小户型也在这批加推房源中，预计总价380万起就能入住狮山，狮山改善入门级“彩蛋”。
东地块以小高层产品为主，楼间距最大约80米，整体居住环境更低密，靠近运河，能坐享运河美景。
值得注意的是，滨河四季云庭这次加推会有约40%的人才优购房源，符合条件的狮山人才可以关注。
4、星河胥江新著：
狮山纯新盘，项目规划27栋7-11F洋房，户型建面约105-143㎡，产品以改善4房为主，3房产品较少。这也是狮山板块较少的洋房产品项目，得房率较高，全装修交付。
关于价格猜想，该地块楼面地价17340元/㎡，与之相近的项目是上瑞阁，楼面地价1.8万/㎡，备案均价约3.2万/㎡。星河胥江新著的价格可能参考上瑞阁。
5、前山澜庭：
科技城限价盘，也是目前科技城板块内唯一有精装三大件（新风+地暖+中央空调）的新盘，还是唯一的低密洋房社区。
首开备案均价约27900元/㎡，与区域二手房存在一定的倒挂。二期即将加推建面约110-125㎡户型，两个户型都不错，得房率高达82%-85%！
6、金融街融悦湾：
目前吴中太湖新城新房价格天花板，是备案均价最高的项目。首开备案均价约30977元/㎡，湖景大平层，首开卖的很不错。
二期房源即将加推，预计本月开盘，建面约142-212㎡，精装交付。
7、金融街融悦时光：
融悦湾的亲民版。相比融悦湾的“大、奢、壕”，融悦时光的产品设计相对亲民一些。
整个项目定位为精致轻奢雅居，产品形态有高层、小高层和洋房，面积在约113-165㎡之间，入门面积相比金融街融悦湾小了很多，购房成本降低不少。价格待定，预计最快8月开盘。
8、德尔阅湖城：
吴江太湖新城顶豪盘来了。
该项目整体由19幢房源组成，其中7幢高层住宅，另12幢是科研用房，住宅部分案名为四季悦湖花园。
据悉，首次开盘将推出沿线湖景的三栋楼，户型建面约约165㎡、190㎡，只有这两种大平层户型，注意是精装湖景大平层哦，装修标准还未公布。
近期有买房人收到售楼员通知项目启动验资的相关通知，预计最快8月开盘。
忍不住放上户型图，感受下吴江太新的封面之作的奢华。
▼四季悦湖花园约190㎡户型图
9、融信天澄
高铁新城人气红盘，周边苏大实验学校资源强，产品太好卖！
此前一直放风要卖3万+/㎡，首开备案价约28844元/㎡，虽然没有破限价，但是倒挂空间倒是一下变大了。
二期预计月底加推，建面约103-138㎡，暂定加推13#、15#楼，13#楼还是楼王位置，景观视野不错。
10、璞玉澜岸
“黄埭第一豪宅”，近期刚公开实景示范区和样板间，现场看了实景示范区非常惊艳，会所也十分高端。
璞玉澜岸整个项目规划打造24幢洋房、高层，容积率2.0，绿化率37%，精装交付。
首开推出7栋洋房和小高层，位于1#、2#、3#、4#、5#、6#、12#楼，近期启动验资，验资金5万元，价格待定，预计本月开盘。
11、溪云雅园
仁恒在相城第二个作品，仁恒粉机会来啦！
项目容积率1.8，规划28栋住宅，层高为8-17F的洋房和小高层，精装交付，户型面积段约140-193㎡。
最小户型是约140㎡，也就意味着溪云雅园的买入门槛至少得400万以上。这在相城非常有勇气哦，毕竟相城新盘都是小户型跑量快，大户型相对去化较慢。
不过前期有仁恒园和的经验+仁恒品牌影响力，也许溪云雅园大户型也能杀出一条血路呢。
这个项目的位置不错，在项目1公里范围内，教育、商业、医疗、轨交配套齐全，是相城发展最成熟的地段。
值得注意的是，该项目需配建人才公寓，建成后由相城区政府授权单位按均价23000元/㎡进行销售。
该项目的地价就已经达到22715元/㎡，贴着地价卖的人才公寓，估计要高端人才才能参与购买了。
以上就是今天的内容，你想买哪家楼盘呢？欢迎在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论。
• end •
往期精彩回顾