刚刚，苏州400万房价地图出炉！有楼盘马上开盘！

最近在整理粉丝们提问时，我注意到有一个总价段被频繁提及：

400多万

400多万有什么新房推荐？

400多万离市区近些有什么新盘？

400多万的新盘该怎么抉择？

为什么400万问的人那么多？因为能买得起400万的房子，那么一定对生活品质有更高的要求了，也希望选择面更宽一些，所以肯定不是只能认命的刚需。

但是400万还远远谈不上重金，当然称不上富豪，所以这个群体应该算是不肯将就的改善客。

放眼苏州，总价400万左右的新盘，在园区、新区还有姑苏区不算很多，这个价段的房子主要集中在吴中区和相城区，而且普遍能买到大户型。经过一番统计，我把六大区目前在售的新盘整理出来，有需自取不谢。

注：以上房源信息实时变动，具体以售楼处为准。

01园区 

1娄葑板块

朗诗和风熙华雅苑

★最新动态：目前首批房源除89㎡小户型以外全部售罄，第二批房源将在本月底下月初入市。

★项目信息：商业配套，周边有星叶生活广场、双湖广场、金象城等商业配套满足生活需求；教育资源，周边有文萃小学、葑谊幼儿园文萃分园、娄葑实验小学、苏州大学附属中学等；医疗配套，苏州工业园区星海医院、苏州大学附属第一医院广慈分院等。

★户型分析：主力户型一共有4种：建面约89㎡，3房2厅1卫；建面约109㎡，3房2厅2卫；建面约139㎡，4房2厅2卫；建面约164㎡，4房2厅3卫。

户型大都比较方正，基本南北通透，其中小户型89㎡有些房源不带飘窗设计。全部装修交付，四季恒温，带新风。

02高新区 

1狮山板块

滨河四季云庭

★最新动态：最新四期加推2栋精装高层。建筑面积约99.2—113.95㎡。

★项目信息：滨河四季云庭项目是苏高新、招商、仁恒、恒泰这4家房企联手开发建设的项目，位于高新区滨河路东、横山路北、运河路西、徐思街南。

项目享有狮山成熟配套；周边有龙湖狮山天街、绿宝广场、金鹰广场、泉屋百货、美罗等商业等。交通也很方便，出门即是地铁。

★户型分析：分为96㎡，112㎡，128㎡三种户型。主推128㎡4房2厅2卫户型：约6.35米大横厅设计，南向面宽约13米，空间敞亮。

2科技城板块

科技城金茂府

★最新动态：预计于10月中下旬加推建面约110㎡、117㎡、142㎡户型的高层产品 。

★项目信息：位于板块较核心区域，周边有文体中心、科技城医院、绿色生态资源等生活配套，项目自带了大型综合体。

一期学区为高新区实验初级中学科技城校区+科技城实验小学彭山校区。

示意图

★户型分析：

最小户型约110㎡，多开间朝南，格局方正，U形厨房，主卧套房，步入式衣帽间。

约117㎡的户型，客餐厅一体，格局方正，卧室大飘窗。

约142㎡的户型，大四房格局，大面宽短进深，多开间朝南，主卧套房设计。

03姑苏区 

1平江新城板块

融信海月平江

★最新动态：在售2期仅剩1栋，为约95㎡、110㎡主力户型，精装交付。

★项目信息：项目地处平江新城板块，紧临人民路，南侧有万达广场、苏州城市生活广场等，北侧有繁花中心。

临近有2号线、4号线，靠近苏州火车站、苏州汽运北站。

★户型分析：

建面约95㎡户型图▼

3室2卫，三开间朝南，多飘窗设计，3个卧室+1个主卫都带有飘窗。

2胥江板块

绿景公馆1898

★最新动态：97-143㎡高层在售，精装现房交付。

★项目信息：交通方面，靠近高架，有西环快速路和苏福快速路。地铁2号线桐泾公园站距离项目有1公里左右。

学校有新康实验小学、新康幼儿园、沧浪新城第二实验小学等。

商业配套上，项目周边有家乐福、大润发等商超，还有丽丰商业广场、万达广场、亿象城等商业体。

★户型分析：户型有3种，建面约97㎡3房2卫，约127㎡4房2卫，约143㎡4房2卫。

建面约97㎡ 3房2卫▼

三开间朝南，户型方正实用，南北不太通透。

建面约127㎡ 4房2卫▼

四开间朝南，南北通透，房间均带飘窗，动静分区明显。

04吴中区 

1太湖新城板块

绿城招商柳岸晓风

★最新动态：112-165㎡精装高层、洋房在售。

★项目信息：柳岸晓风靠近天鹅湖公园，紧邻逸林商务广场（在建）、地下商务空间、永旺梦乐城等，距地铁4号线木里站约500米，周边有西环高架，友新高架。

效果图

★户型分析：分为112㎡3房2厅2卫，127㎡4房2厅2卫，143㎡4房2厅2卫和160㎡4房2厅2卫户型。

建面约160㎡ 4房2卫▼

整体户型都比较方正，多开间朝南，主卧是套房设计。

2尹山湖板块

观澜逸品

★最新动态：建面约136-165㎡洋房在售。

★项目信息：位于吴中尹苑路与花泾港路交汇处，属于尹山湖板块。

在商业配套上，项目最近的生活配套，是小区自持的商业，项目南北两侧均有1幢商业。在交通配套上，距离东方大道1公里左右，靠近轨交2号线尹山湖站。

在教育配套上，自带一所幼儿园，西侧是吴淞江实验小学附属锦湖幼儿园，东侧是吴淞江实验小学。

效果图

★户型分析：户型涵盖建筑面积约102-165㎡，共计5种户型。

• 建筑面积约102㎡3室2厅2卫
• 建筑面积约126㎡4室2厅2卫
• 建筑面积约136㎡4室2厅3卫
• 建筑面积约165㎡4室2厅2卫

建面约102㎡3室2厅2卫▼

大面宽短进深，大横厅设计，南向双卧带飘窗，主卧套房设计，步入式衣帽间+主卫。

05相城区 

1高铁新城板块

融信天澄

★最新动态：118-138㎡精装小高层在售。

★项目信息：融信天澄位于高铁新城蠡太路北，求索街西，处于高铁新城板块东部片区，与苏州大学实验学校仅一路之隔。

在出行上比较方便，建设中的7号线青龙港路站与项目距离不远。青龙港路、南天成路南、蠡太路、中环北线等城市主干道就在旁边，自驾方便。

在商业配套上，项目距离圆融广场和吾悦广场基本都在3公里以内。

★户型分析：建面约103㎡3房2卫、建面约118㎡3房2卫、建面约138㎡4房2卫。

建面约138平户型是融信天澄唯一的4房户型。南向大横厅；4个飘窗，中厨+吧台的设计。

2中央公园板块

荷岸晓风

★最新动态：140-167㎡洋房、高层在售。

★项目信息：项目位于相城区文灵路999号，由中建、世茂、九龙仓联手打造。规划了39栋住宅。

交通上，距离地铁四号线张庄站较近。

商业上，项目南侧有繁花中心。

教育上，项目北侧是张庄小学，东南侧是玉成实验小学，南侧有苏州外国语学校相城分校。

医疗上，南侧地铁四站就是苏州大学附属第一人民医院总院。

★户型分析：荷岸晓风高层平层有3种户型：建筑面积约99㎡、约119㎡、约140㎡，其中建面约99㎡、约119㎡均为3房2厅2卫；建面约140㎡为4房2厅2卫。

建筑面积约99㎡▼

3开间朝南，客厅阳台和次卧阳台相连，主卧套房设计，带有独立卫生间以及大飘窗。

06吴江区 

1太湖新城板块

绿地枫和九里

★最新动态：142㎡精装洋房在售。

★项目信息：项目位于吴江区太湖新城秋枫街西侧。

商业配套方面，吾悦广场、华润万象汇、爱情海购物公园，三大商业体都在1.5公里之内。教育资源方面，周边有吴江中学、苏州湾实验中小学。

交通配套方面，临近4号线。项目向北连接友新高架。此外附近还有东太湖大道、松陵大道等主要交通干线。

★户型分析：分为建面约113㎡3房2厅2卫，建面约126㎡4房2厅2卫和建面约142㎡4房2厅2卫设计。

其中142㎡的户型为4房2厅2卫设计，四开间朝南，采光好。

世茂苏河鹭鸣

★最新动态：建面约112-151㎡精装洋房在售。

★项目信息：位于吴江太湖新城板块，江厍路与苏州河路交汇处。项目临近4号线笠泽路站和顾家荡站。吴江实验小学爱德校区、吴江实验小学幼儿园、吴江实验中学、吴江实验小学太湖校区与项目距离都在1公里之内。

★户型分析：主力户型为建面约112㎡3房2卫、135㎡4房2卫、151㎡4房2卫。

建面约112㎡3房2卫▼

户型方正，三开间朝南，南北通透。双联阳台，主卧套间设计。

400万的总价，钱也不少了，能买到的楼盘又上升了一个档次。看完这么多，你pick哪个呢？

 • end • 

往期精彩回顾

点分享点点赞点在看