开盘潮来了！今天苏州25家楼盘爆出新动作！门槛价2万/㎡起！
最新情报速递：据苏州楼市情报统计，苏州楼市11月将有26家楼盘集中开盘，其中20家纯新盘首开抢跑！预计有上千套新房入市。
临近年底，开发商回款压力大，一批新盘忙着打折促销，推出特价房、优惠房！买房市场出现！不用怀疑，现在就是买房好时机！
如果11月你想在苏州买房，下面这张开盘预告
你必须收藏！
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注：开盘信息和房源情况实时发生变动，具体情况以售楼处为准，本表信息仅供参考。
1
园区3大新盘要开盘
门槛均价约3.25万/㎡
进入到11月，园区新盘供应充足，可能进入平推状态了。目前有开盘计划的楼盘有奥体中海上东区Pro，青剑湖纯新盘悦云庭以及娄葑新希望锦麟芳华。
• 悦云庭，青剑湖纯新盘，正在验资，预计11月首次开盘，户型面积约110-133㎡，放风价约3.5万/㎡。目前青剑湖在售的还有天阅湖滨雅苑，以及中海上园湾三期。
• 新希望锦麟芳华，10月一期首开热销，预计11月加推二期，建面约90-140㎡，均价32500元/㎡，约90㎡小户型正在认筹，认筹金5万。
10月底，园区娄葑、胜浦新盘集中供量，娄葑新盘价格约32500元/㎡，胜浦新盘价格约30900元/㎡，较低的置业门槛吸引一大波买房人买入。据悉，园区新盘首开当天基本去化在7成以上。
但凡，跟园区沾边的新盘，果然好卖呀~
2
狮山两大神盘加推
均价3.9万/㎡，超难买！
狮山终于又要开盘了！这次开盘的还是两大超难买到的神盘！
•九龙仓邂湾澜庭，预计近期加推项目二期房源，最后2栋楼，只有175套，建面约143平，参考前期均价约3.9万/㎡，约143㎡样板间已开放。
•运河铂湾澜庭，项目正在预约，预计近期加推5#、8#、11#楼，约215套房源，户型建面约118㎡、143㎡、185㎡、220㎡，前期均价约3.9万/㎡。
•山云庭，由苏高新&禹洲联合打造，预计11月首开，推出建面约126-210㎡洋房产品。
作为新区供货的主力，浒墅关也有不少新盘有加推动作。
金地自在春晓预计加推4栋精装洋房，备案均价约2.4万/㎡；滨江东原印江澜预计加推10#楼，备案均价约2.5万/㎡；运河与岸预计加推2栋精装小高层，均价约2.6万/㎡。
3
平江新城成姑苏区主力供货区
新房均价约3.2万/㎡
姑苏区11月开盘项目依然不多，目前仅有纯新盘星河平江新著传出开盘消息。
• 星河平江新著，位于平江新城，近期已公开售楼处，推出建面约103-143㎡精装小高层。目前板块内新房价格在3.2万/㎡左右，星河平江新著地价相对较低，预计入市价格可参考周边新盘。
接下来，姑苏区的新盘供应主力集中在平江新城。
浅棠平江尾盘在售；融信海月平江、中骏天荟新房在售；纯新盘印象平江、云起平江预计12月开盘。板块新房均价约3.2万/㎡，价格较稳定。
4
相城4大纯新盘开盘
仁恒、建发品质担当都来了！
相城新盘越来越多，改善盘也层出不穷，板块定位正在刷新。据统计，相城在11月预计有4个纯新盘开盘抢跑。
•仁恒溪云雅园，最快11月开盘，首次开盘推出7栋洋房，户型面积约140-192㎡，项目周边配套较好。项目放风价约3.2-3.4万/㎡，这个价格远远超出周边新盘价格，刷新板块房价天花板了。
5
吴中区各板块大PK
门槛价2万/㎡起！
吴中区11月要开盘、加推的新房是各区中数量最多的，主要集中在吴中城南、甪直、尹山湖、以及太湖度假区。吴中区门槛价约2万/㎡，谁才是板块流量王呢？
•明月滨河，位于吴中城南，由绿城&合景联手打造，自带商业+临近7号线地铁站（在建中），预计最快11月开盘，推出建面约103-130㎡精装高层。
•龙湖泱望，位于吴中城南，预计11月6日加推二期精装高层，东吴天街+双地铁，建面约108-150㎡，备案均价约2.99万/㎡，正在认筹。
•明月江南，目前市面上绿城打造的唯一100㎡以下的小户型产品，位于吴中太湖度假区，5号线（在建中）地铁盘，预计11月首次开盘推出建面约94-106㎡高层、洋房。
目前板块内在售的新盘不少，如龙湖大境天成、蔚蓝四季花园、伴山澜湾、云语铂园、中海寰湖时代等楼盘，新房均价在1.7-2万/㎡左右。
6
吴江4大纯新盘抢跑
运东小户型杀回来了！
吴江区11月新开盘项目较少，板块内新房项目多处于平推状态。
• 华润湖湾天地华庭，位于吴江花港，预计11月首开建面约104-141㎡的湖景高层。
• 绿地樾丽云庭，吴江太湖新城纯新盘，带商业、近地铁，已在国庆期间公开售楼处，预计11月首开推出102-138㎡小高层、高层。
• 旭辉吴门里，吴江运东纯新盘，预计11月中旬公开售楼处，最快11月底开盘推出建面约75-122㎡精装高层、洋房，放风价约2万/㎡！小户型低总价，非常适合刚需上车！
以上就是11月开盘预告的所有内容，你想买哪家楼盘呢？欢迎在评论区留言互动，或者加我微信和我交流~
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