地铁口+自带商业！吴中城南纯新盘周日首开，放风价2.85万/㎡？！

新消息！位于吴中城南板块的合景泰富·绿城明月滨江预计将在本月7号首开，放风价2.85万元/㎡，不集中开盘，目前正在冻资预约中，冻资金额5万元。

项目首开4栋精装高层，面积为：103㎡、113㎡、130㎡，得房率在77%左右，2022年年底交房。

▲明月滨河效果图

该项目周边环境以及区位条件都算吴中城南板块的上乘，感兴趣的买房人可以多关注下。

预计本周末首开4栋楼

放风价2.85万元/㎡

绿城明月滨河位于吴中区迎春南路与澄湖中路交汇处（白金汉爵南侧），属于吴中城南板块。

该地块为商住地块，整个项目共规划10栋17-26F的精装高层，和1栋连体商业楼，户型面积共有3种：103㎡、113㎡、130㎡。

据置业顾问的介绍，项目预计将在11月7日（本周末）首开，在售楼处平推，不集中开盘。首开共推出4栋楼（即下图标红楼栋），首开户型面积约103㎡、约112㎡、约130㎡。放风价2.85万元/㎡，精装交付。

按照这个价格算，103㎡户型的上车价，不到300万，还是比较亲民的。

明月滨河约103㎡户型图

3房2厅2卫

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明月滨河约113㎡户型图

3房2厅2卫

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明月滨河约130㎡户型图

4房2厅2卫

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项目的整体得房率在77%左右，130㎡的户型设计还是很不错的，“三联阳台”，内部空间感十足，南北通透。

纯正地铁盘

周边配套好，还自带5000㎡商业

合景泰富·绿城明月滨河位于吴中区迎春南路及澄湖中路交界处，属于吴中城南的核心板块。周边的交通还是十分便利的，在建中的地铁7号线澄湖东路站就在小区门口，预计2024年7号线通车。

除了公共交通外，这个项目由于地处吴中城南，通过友新快速路以及吴东快速路都可以快速到达内环，通达全城。

商业方面，除了项目自带的5000㎡社区商业外，板块内还有吴中龙湖天街、吴中万达以及吴中永旺等商圈。都只是一脚油门的距离。

教育配套上，在项目的北边就是碧波小学和碧波中学，这两个学校在吴中区算得上是第一梯队的教育资源了。

而且根据规划来看，吴中城南版块，将来还有6个商业、7所学校、5个综合公园、1个大型酒店、1个社区中心、3个沿河观光带、1个大型运动场等资源即将进驻，在环境以及配套方面，确实做的挺好，无可挑剔。

周边的环境也还算可以，各类工厂都在搬迁中。

项目旁边的河，看起来也挺好的，还有人在现场钓鱼。

吴中城南板块集结8大新盘

绿城明月滨河是否能杀出重围？

目前，吴中城南板块集结了8大新盘，在售的新房中，阳光城檀悦新房备案均价约2.7万元/㎡，鲁能公馆备案价约2.7万元/㎡，但现在折后在2.6万元/㎡左右。

龙湖泱望新房备案均价3万元/㎡左右，由于是双轨交盘+自带天街商业配套，两大重量级配套加持，该项目的去化还是非常喜人的。

阳光城和鲁能都是毛坯交付，而精装的绿城明月滨江，放风价只有2.85万元/㎡，竞争力还是有的。

同时，金地18号地块、九龙仓久寻花园、香江40号地块待入市，除了商住地块，住宅地块的楼面地价都不低。

近期，位于明月滨河对面的52号地块，案名也新鲜出炉—朗月滨河雅苑，该地块楼面价17605元/㎡，打造11栋18-26F住宅。其中，4栋18F小高层、7栋20-26F高层，精装交付。

效果图

二手房方面，明月滨河周边并没有什么二手房小区，没有价格可进行对比，整个城南板块的二手房挂牌均价在2.4万元/㎡左右。

明月滨河7号就要开盘了，目前正在冻资阶段，有兴趣的朋友们可以去售楼处看看。

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