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人去楼空！又一长租公寓跑路！官方终于出手了！
济南“城城找房”跑路！房东、房客、员工的“钱”都没了...
近日，济南市有不少市民反映，接到房东的通知，声称房租断交，被要求搬离住处。与此同时，不少房东表示，已经两个月未收到房租。
据了解，租客与房东都与“城城找房”签订合同。而城城找房济南分公司如今已人去楼空。
01
交了一年房租 住了俩月被要求搬走
8月10日，张女士与通过“城城找房”签订了济南华山珑城小区一房屋为期一年的租赁合同，一次性缴纳了一年房租费用及一个月押金共26460元。
10月17日，张女士突然接到房东电话，对方称没有收到城城找房的租金，要求张女士尽快搬离。“无论是当初签合同的业务员，还是城城找房公司现在都联系不上”，张女士表示，“我与城城找房签订合同并已全数缴纳了房租，即使房东要我搬出，也应该出具相应的证明。”
市民罗先生以房东身份在7月30日与城城找房签订了5年的房屋托管合同，合同于8月2日生效。据罗先生交代，“除了8月4日收到过押金1650元，至今没有收到城城找房应付的任何房租款项。”10月17日，罗先生联系城城找房询问何时结算房租，对方表示因为公司资金出现问题将迟些结算房租，但并未说明具体日期。
据了解，租客与城城找房签订的租房合同大多被要求年付，也有半年付，租金数额几千到过万不等。
02
受害的不仅是房客 房东也被“套路”了
房东陈大爷说，自己在“华山珑城”的安置住房前期托管给了“城城找房”，房租只付到8月30日，从9月1日开始就没付钱，加起来一共是8000多块钱。陈大爷也给业务员打过电话，对方一拖再拖，现在连公司都找不到了。
据另一位房东透露，城城找房与房东达成的托管租金协议中明确写道：城城找房超过一个月不结算房租，房东即有权单方解除合同。而对于该协议内容，城城找房并未告知租客。
员工称欠薪 十一后就无人坐班了
除了租客、房东，城城找房员工也在找公司维权。
该公司一位员工坦言：公司已经近三个月没有发工资了，我们也在筹划一起向公司讨要说法。
一位在城城找房济南分公司任管家岗位的员工处了解到，国庆假期之后公司便没有正常上班了。“管家岗位不需要坐班，我也很久没有来公司，一般都是领导等在公司坐班，后来陆续接到租户反馈，一同前往公司才知道公司已经没人坐班了。”
据悉，城城不动产管理有限公司济南分公司的地址位于济南市天桥区小清河北路。可是现在，办公地点已经人去楼空，大门紧锁。
在公司门口的告知函上，写着因办公地点租赁到期，公司已经搬离，但并没有留下公司新的办公地址。
从济南天桥区住房和城乡建设局了解到，天桥区住建局从7月份陆续接到房东和租客的投诉之后，一直在进行调查，多次找城城不动产管理有限公司济南分公司进行约谈，督促公司履行合同。目前这个事情仍然在调查中。
“城城找房”全国性爆雷 官方回应
小编从上网搜索发现“城城找房”已经出现全国性“爆雷”，涉及山东、江西、河南、吉林等多地。
近日，“城城找房”通过其微信公号七天内再度发出致歉信，表示公司出现经营困难，不存在携款跑路的情况，将于本月30日之前发布初步解决方案。
而现在，租客们一方面是想要回租金，一方面更担心自己被清出的同时，或许还要继续承担新租房的费用。
长租公寓连环“爆雷” ，官方终于出手了！
近日，杭州、上海等地纷纷曝出了长租公寓企业爆雷、卷钱跑路的事件。
8月27日，杭州友客公寓暴雷；8月29日，杭州巢客公寓暴雷；8月31日，上海岚越公寓资金链断裂。
其实长租公寓并不是在8月、9月才集中出事。早在今年的2月-4月期间，就已经陆续有多达16家的长租公寓倒闭。
2020年8月，据盘点，全国各地爆雷的公寓数量预计将达到15家。原因要么是资金链的断裂，要么是高收低租。
1
资金链断裂跑路
长租公寓其中最严重的一个问题是——租金贷。
所谓租金贷，是指长租公寓通过与第三方金融机构的合作，让租户以贷款的形式分期付款，房客按月支付房租，而长租公寓则可以在合同期间从贷款机构获得全部现金，然后利用这笔资金扩大住房供应。
如果长租公寓中介服务提供商的资金链破裂、倒闭或恶意逃跑，房客将失去押金和预付租金，房东未收到的租金损失将由房东本人或房客承担。而且，房客还必须继续向贷款机构支付贷款的本金和利息。
一些长租公寓就是利用付款的时差，套取大量现金，然后在短时间内复制和扩大市场，目的就是将扩张期的负债和风险转嫁给房客和房东。一些企业的抗风险能力差，因为资金链无法维持或恶意违约，不再向房东支付租金，也因此矛盾开始爆发，出现了多家的公寓“爆雷”事件。
2
“高收低租”的陷阱
“高收低出”就是先用高价从房东手中收得房屋，再以相对较低的价格出租给房客的现象，而“长收短付”则是长租公寓运营商一次性向租客收取半年或一年的租金，再按季度或月将租金付给房东的方式。 简单来看，“高收低出”和“长收短付”对于长租公寓运营商来说似乎是“赔本买卖”，但其实这是一种利用时间差维持资金链运转，并扩大市场规模及占有率的一种方式。
今年上半年有约11家新成立的长租公寓企业利用这一模式运行，同时也有部分企业受疫情影响导致现金流困难，从而采用了类似“短期腾挪”的方式。
3
官方出手规范租赁市场
当然，官方也是十分关注住房租赁市场存在的一些问题。
对此，多地出台相关文件，提示广大人民注意住房租赁市场的风险。
结 语
可以预见的是，租赁行业将开启新一轮的发展周期，行业面临复苏之际，企业也将调整好最佳状态迎接下一轮的机遇。
转自无锡楼市情报
近日，济南市有不少市民反映，接到房东的通知，声称房租断交，被要求搬离住处。与此同时，不少房东表示，已经两个月未收到房租。
据了解，租客与房东都与“城城找房”签订合同。而城城找房济南分公司如今已人去楼空。
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交了一年房租 住了俩月被要求搬走
8月10日，张女士与通过“城城找房”签订了济南华山珑城小区一房屋为期一年的租赁合同，一次性缴纳了一年房租费用及一个月押金共26460元。
10月17日，张女士突然接到房东电话，对方称没有收到城城找房的租金，要求张女士尽快搬离。“无论是当初签合同的业务员，还是城城找房公司现在都联系不上”，张女士表示，“我与城城找房签订合同并已全数缴纳了房租，即使房东要我搬出，也应该出具相应的证明。”
市民罗先生以房东身份在7月30日与城城找房签订了5年的房屋托管合同，合同于8月2日生效。据罗先生交代，“除了8月4日收到过押金1650元，至今没有收到城城找房应付的任何房租款项。”10月17日，罗先生联系城城找房询问何时结算房租，对方表示因为公司资金出现问题将迟些结算房租，但并未说明具体日期。
据了解，租客与城城找房签订的租房合同大多被要求年付，也有半年付，租金数额几千到过万不等。
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受害的不仅是房客 房东也被“套路”了
房东陈大爷说，自己在“华山珑城”的安置住房前期托管给了“城城找房”，房租只付到8月30日，从9月1日开始就没付钱，加起来一共是8000多块钱。陈大爷也给业务员打过电话，对方一拖再拖，现在连公司都找不到了。
据另一位房东透露，城城找房与房东达成的托管租金协议中明确写道：城城找房超过一个月不结算房租，房东即有权单方解除合同。而对于该协议内容，城城找房并未告知租客。
员工称欠薪 十一后就无人坐班了
除了租客、房东，城城找房员工也在找公司维权。
该公司一位员工坦言：公司已经近三个月没有发工资了，我们也在筹划一起向公司讨要说法。
一位在城城找房济南分公司任管家岗位的员工处了解到，国庆假期之后公司便没有正常上班了。“管家岗位不需要坐班，我也很久没有来公司，一般都是领导等在公司坐班，后来陆续接到租户反馈，一同前往公司才知道公司已经没人坐班了。”
据悉，城城不动产管理有限公司济南分公司的地址位于济南市天桥区小清河北路。可是现在，办公地点已经人去楼空，大门紧锁。
在公司门口的告知函上，写着因办公地点租赁到期，公司已经搬离，但并没有留下公司新的办公地址。
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结 语
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