店铺歇业！人气不足！苏州一地标商业开业不到2年，被吐槽“超级大烂尾”？！
最近，青剑湖星湖天街、高铁新城吾悦广场接连开业，板块内居民盼了很久的大型商业综合体如约而至，被视作“地标商业”。
与此同时，曾经红极一时的尹山湖商业地标—爱琴海购物公园，引起了我的注意：寒山闻钟上有居民列出了其4大运营槽点，称其为“26万方的超级烂尾工程”！
▲图片截自寒山闻钟
评论区对尹山湖爱琴海的讨论也大多偏负面，例如没什么好玩的、二楼荒凉一片，再例如车库管理非常垃圾，还有人表示“恨铁不成钢、朽木不可雕”……
▲图片截自寒山闻钟
开业不到2年，尹山湖爱琴海购物公园就衰落至此？情况到底如何，我前往现场进行实探。
总建面约26万方，163个时尚品牌
爱琴海购物公园是尹山湖的王牌商业综合体
事实上，早在开业之前，尹山湖爱琴海购物公园就备受板块内居民关注。
据了解，项目总建面约26万方，商业中心面积约14万方，地上三层、地下两层，规划打造成区域休闲娱乐中心和文化体育中心。
▲效果图
据当时的官方报道，尹山湖爱琴海针对儿童、潮尚青年以及全龄家庭的目标客群甄选163个时尚品牌，星巴克、屈臣氏、耐克、阿迪达斯、美思佰乐…知名品牌不少。
▲图片截自吴中发布
整体来说，爱琴海购物公园的到来，填补了当时尹山湖没有大型购物商业中心的空白。
2018年12月22日，爱琴海购物公园正式开业，即使下着小雨，依然没有办法阻挡人们的热情，现场还请了佘诗曼助阵。
▲开业现场，图源吴中发布
我翻看了当时吴中发布文章下面的评论，发现所有人都对爱琴海购物公园的开业非常期待和看好，认为其将打开尹山湖商业的新局面。
期待已久的爱琴海终于开业，板块未来发展会越来越好▼
家门口的大型商业体，吃喝玩乐应有尽有，不仅不用跑远路，而且给尹山湖提升了一个档次▼
甚至有人表示肥水不流外人田，能在爱琴海消费的，绝对不去其他购物中心▼
凡此种种，尹山湖爱琴海购物公园在当时的尹山湖甚至吴中人民心中的地位可见一斑。
西区店铺关门、人气寥落，东区几近荒废
爱琴海购物公园真实状况曝光！
那么，爱琴海购物公园真实状况如何？寒山闻钟上所谓的“26万方的超级烂尾工程”是确有其事还是夸大其词？
上周，我前往该商业体进行实探，下面将结果分享给大家。（爱琴海购物公园分为两个部分，因此直接按东西两区分别来看。）
西区：整体人气冷淡，有店铺已关门、也有店铺即将开业，打折、促销类活动频出
西区地下二层为停车场，地下一层以餐饮店铺为主，主要是一些商场常见的快餐品牌。
下午5点左右，这些店铺内并没有多少顾客。不过考虑到是工作日，周边又以年轻的上班族为主，所以人气不高也在意料之中。
有店主表示：“周六周日还是会有不少人来吃饭的，外卖单也不少。”
地上三层的人气则相对冷清一些，我大致逛了一圈，确实发现不少店铺已经关门，有些大门紧锁，有些则干脆连店牌都已经摘掉。
沿途的商铺没有开放，不知道是在装修还是另作他用▼
一部分商铺已经关门，大门紧锁，漆黑一片（火锅店也开不下去）▼
就连一楼开在超市旁的国美电器也是关门的状态，室内全部清空▼
不过，也有少量的店铺显示正在装修、即将开业，说明还是有商家看好爱琴海购物公园的潜力。
不少服饰店、箱包店都打出了优惠信息，低至29.9元、99元……折扣力度还是比较大的，就是不清楚是为了配合双十一，还是因为卖不出去。
逛完整个西区，爱琴海购物公园人气最高的是儿童游乐区域。
即使是工作日，也有不少老人带着小孩来这里玩耍，某个儿童游乐区域甚至坐满了人，闲逛过程中也经常看到带着孩子的家长。
东区：仅个别商户开业，整体还在装修中，楼梯、电梯被围挡，无法通行
东区的情况则更加严重，有那么点“烂尾”商业的影子。
商业体东区目前来看还没有完工，部分商铺还在装修中，时不时可以听到施工的声音，目前只有寥寥可数几家门店营业。
一眼望下去一片冷清，大部分地方落满灰尘，很久没有人涉足的感觉。
楼梯、自动扶梯被围挡住，没有办法通行，我最后只能原路返回商场西区。
据我现场实探来看，海底捞火锅已经签约入驻，但具体开业时间未定。
整体而言，爱琴海购物公园东区接近荒废，而西区虽然肉眼可见的人气不高，但至少大部分店铺都是开着的，称不上“烂尾”（据大部分店主称，餐饮类店铺非工作日人气还不错，但零售类、服饰类仍然人气不足）。
只是，这种人气寥落、店铺歇业的状况，似乎并不该出现在一个开业不到2年、被寄予厚望的商业综合体身上。
寒山闻钟上“26万方的超级烂尾工程”的吐槽，只能说是“爱之深、责之切”了。
理性分析
尹山湖爱琴海为什么人气不足？
那么，尹山湖爱琴海购物公园作为一个板块地标商业，为什么会变成现在这样的状况？我简单分析了几点。
1、周边河道开挖、道路修整，封闭施工限制了人流往来
据了解，自2019年11月起，爱琴海周边河道开挖，道路修整封闭施工，北至尹山湖路、环湖路路口，南至尹山湖路赏湖路路口，车辆与行人都无法通行，需要去尹山湖爱琴海购物公园的只能绕行。
这一定程度上影响了整个商场的人气。
▲图片来自粉丝群，特此感谢
不过据相关报道，尹山湖爱琴海西侧的道路近期已经通行，非机动车和行人可以从西侧口自由出入。
▲图片截自深度尹山湖
2、顶棚迟迟不加装玻璃，购物体验感极差
尹山湖爱琴海购物公园部分区域是露天的，抬头只能看到镂空的框架，并没有加装玻璃。这样的“奇葩”设计导致其夏天热、冬天冷，下雨天还要撑个伞才能逛街，购物体验感极差。
寒山闻钟上关于“何时加装玻璃顶棚”的咨询一直都有，但并没有一个明确的回复。
3、缺少能够引流的平价超市、快销店、品牌店等
对于一个商场而言，最能快速聚集人气的无非是大型超市。
据了解，爱琴海购物公园也有一个超市—永旺美思佰乐，不过价格相对偏高，并不亲民，没有办法为商场集中引流。
另外，商场内服饰类店铺分布相对分散，而且没有多少大品牌，人气比较高的快销类店铺也没有，不少人觉得爱琴海购物公园“没什么好逛的”。
除此之外，还有人吐槽其“停车管理系统垃圾”、“周边都是刚需客，没有足够的消费能力”、“只适合做成社区商业”……
关于尹山湖爱琴海购物公园的状况，你怎么看？你觉得是什么原因导致其现在的状况？欢迎在评论区留言讨论，或者加我微信交流~
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