重磅！湖西70年产权公寓最新户型图曝光！

万科左岸70年产权公寓最新规划出炉！今年4月份，万科左岸70年产权公寓项目规划公示出炉。时隔8个月后，万科左岸项目规划再次调整！
值得注意的是，本次公示，70年产权的公寓新增了小户型设计，共计11种户型，我们一起来看看。

万科湖左岸项目位于湖西苏惠路北，星海街东，绝佳的湖西CBD地段。项目分东西两个地块，从地块信息来看，分别为50年产权的商服地块和70年产权的酒店式公寓。

该地块原身为左岸商业街，在2018年的一场土拍上，万科以总价11.15亿拿下，楼面价5594元/㎡。

地块周边配套好的没话说，更关键的是，该地块处于星海小学和星海实验中学的施教区划分范围内，这也是众多买房人紧盯它的重要因素之一。
本次规划调整的公示图中，对办公楼和公寓楼都进行了调整。我们重点关注下70年产权公寓的户型变化。
此次公寓户型变化，分为低区和高区，户型面积段预估为约86-210平。园区难得小户型，还可能是星海学区房哦～
▼根据低区标准层平面图显示，低区共有6种户型，户型格局分布主要有1室2厅1卫、2室2厅2卫、2室2厅1卫。

▼根据高区标准层平面图显示，高区共有5种户型，户型格局分布主要有1室2厅1卫、2室2厅2卫、3室2厅3卫。

放大看看户型图，小户型更适合投资，大户型则是顶豪配置。可以预见，项目入市后，又是众人疯抢的局面。

除了万科左岸，金鸡湖畔还有4个70年产权公寓项目，同样位置优越，坐拥一线湖景，还都是改善大户型产品，交房后都有学区划分，不输纯住宅产品。

1、金鸡湖畔瑞园

该地块由园区商旅在2016年初豪掷10.25亿元拿下，楼面地价13492元/㎡，溢价率达到182%，地块为中锐操盘开发，备案名为：金鸡湖畔瑞园。

根据规划，项目共建造19栋楼，其中14幢住宅（70年产权酒店公寓）约96套，3幢商业。住宅的主力建筑面积在200~350㎡，都是大户型，层高在4-6层。

其中，建面约330㎡约36套，建面约220㎡的约60套。

▼金鸡湖畔瑞园户型图一览

2、摩天轮地块——金螳螂柏悦

中锐摩天轮地块东侧即金螳螂柏悦项目。整块项目分酒店和公寓，总投资高达7亿，建设规模约为8.2万平方米。

其中，酒店为苏州第一家柏悦酒店，现已开业。

公寓备案名为泊悦澜庭，三栋酒店式公寓层高均为12层，70年产权，共计约88套，建面约为172-210㎡，采用仁恒物业。

此前泊悦澜庭规划公示变动，新增1室2厅1卫的小面积户型，两开间朝南，竖厅设计，整体格局方正。

大户型基本都是大平层，还是装修交付，采用国际一线家居品牌，大平层+奢华精装，妥妥的顶豪配置。

▼约172㎡户型图，3室2厅2卫

▼约175㎡户型图，3室2厅2卫

▼约196.5㎡户型图，4室2厅3卫

▼约198㎡户型图，4室2厅3卫

▼约210㎡户型图，3室2厅3卫

3、中海思安街地块

中海思安街项目位于苏州大道东北侧，金匙望湖大厦南。2018年12月31号被中海以总价5.75亿元拿下，楼面地价4800元/㎡，将打造70年产权的酒店式公寓，超高层。

地块位置相当优越，紧邻地铁1号线星湖街站，周边有九龙仓国金中心、圆融时代广场、新光天地、久光百货等，配套高端。

地块规划要求，商业办公部分占项目总计容率建筑面积的70%，公寓户型面积不低于100平。

▼D3三室两厅两卫

▼D1两室两厅两卫

▼D2两室两厅两卫

▼D4两室两厅两卫

▼D5两室两厅两卫

4、新鸿基超高层ICC

新鸿基超高层ICC，位于湖东CBD核心区。根据规划，该项目总建筑高度310米，总投资约30亿元，建成后将成为湖东CBD地标之一。

该项目业态有办公楼，酒店式公寓，并引进世界知名的零售品牌。已于2016年正式开工。

据了解，住宅部分为70年产权精装公寓，总计约385套，户型建筑面积约为62-343平。

新鸿基超高层效果图，图片源自网络

以上5个70年产权公寓，都是住宅性质，产权为成套住宅，交房后都有学区划分。同时因公寓位处CBD地段，地段稀缺，周边二手房挂牌价基本5万起步。

相信未来这几个产品入市，有地段+稀缺+学区的加持，将会十分抢手。

当然，如果是人才的话，在园区买房，只要钱到位基本不用担心买不到了。

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