地价10950元/㎡！今天，苏州成功拍地！国家级会展中心来了！

重磅！吴江花港地价首次破万！

国家级会展中心落地！

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今天，吴江花港31号、32号地块成功拍出

两宗地块均被大悦城控股（中粮）拿下！

其中住宅32号地块，成交楼面地价10950元/㎡！

这是吴江花港住宅地块首次破万！

同时，31号文化设施用地将规划建设国家级会展中心！

花港，即将起飞！

大悦城控股底价拿下32号地块！花港住宅地价首次破万！

国家级会展中心配套落地！

今天上午10点，吴江花港土拍准时开拍。仅一轮报价，大悦城控股以总价7.5亿拿下WJ-J-2020-032住宅地块，成交楼面地价10950元/㎡，底价成交。

WJ-J-2020-032

地块位置：开发区花港路南侧芳甸路西侧地块

出让面积：38447.1㎡

规划用地性质：住宅用地

出让年限：70年

容积率：1.0＜R≤1.8

起始价：75779万元

起拍楼面地价：10950元/㎡

根据地块出让要求，竞得该住宅地块的开发商必须要在太湖稍规划范围内投资建设一座会展中心！

也就是说，该住宅地块将是31号地块会展中心的自持配套住宅！

这块住宅用地位于花港核心，一线临湖，将来大概率是湖景房，地块周边配置很高，土地成色也不错！

地块规划条件：

条式住宅拼劲长度不超过55米；不得设置开敞式阳台，封闭阳台建筑面积全部算入容积率；建筑布局要注重天际轮廓线。

WJ-J-2020-031

大悦城控股一并拿下的WJ-J-2020-031号地，块位于开发区太湖稍3号地块，土地用途为其他文化设施用地，地块起拍楼面地价1158元/㎡。

根据出让公告，该地块要求规划建设一座计容建筑面积不小于12000㎡的会展中心，并要求世界500强企业参与运营，且还要满足至少自持及运营1个国家级会展的经验。

还需要缴纳2亿元的履约保证金，地块设置门槛较高。

随着今天土拍落槌，吴江花港未来将新增一座国家级会展中心！板块配套利好再度升级！

大悦城控股，背靠央企中粮集团，有丰富的住宅、商业开发运营经验。其在相城元和板块打造的大悦春风里，也即将在2021年开业。

苏州湾花港配套升级！

板块即将起飞！

根据苏州规划公众号相关信息：

苏州湾花港片区西滨太湖，北接苏州主城，区位优势得天独厚。在苏州“市域一体化”的发展战略下，这里将率先承接苏州市级大型文体赛事及会议会展的功能，成为融入苏州主城发展的重要战略空间。

一方面，花港片区将依托吴江开发区的转型升级，逐渐腾退片区内低效工业用地，引入高新产业。

另一方面，布局会议会展、高端住宅、星级酒店等市级功能载体，美化沿湾岸线，联动苏州湾沿岸共同打造具有国际水准的滨水空间。

今年，花港片区已有绿地、华润两大知名开发商入驻，为区域带来品质住宅的同时，也带来商业、星级酒店等配套。

绿地朗峯：约112-147㎡装修高层、小高层在售，均价约23500元/㎡。

华润湖湾天地华庭：约104-141㎡装修高层在售，均价约2.1万元/㎡。

两个项目一路之隔，周边配套基本相似：

交通有轨交4号线花港站，附近有苏州湾大道、吴江大道等主干线；商业，自带大型商业配套，周边3公里内永旺梦乐城、万亚购物中心，15公里内吴江万象汇、吾悦广场，苏州湾水秀天地（规划）等；

教育，项目附近有吴江区松陵小学、吴江实验小学太湖校区、吴江区实验初级中学等。

绿地太湖朗峯和华润太湖湾天地两个项目都带大型商业和酒店等配套，预计建成后将大幅提升板块配套，激发板块价值。

▼绿地太湖朗峯规划了五星级酒店，和约9400㎡的商业风情街。

▼华润太湖湾天地有商业裙楼，四星级酒店和服务型公寓。

从整体上看，苏州湾花港片区已经积蓄了足够的发展势能：

1、依托太湖资源，未来发展成为苏州的“城市名片”与“门户湾区”；2、通达的交通与多元城市功能，深度融入苏州一体化发展格局；

3、优质的生态与丰富的生活配套，再次提升区域的人居环境。

期待花港片区起飞！

你看好苏州湾花港片区发展吗？欢迎在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论。

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