今天苏州一纯新盘实景公开，4大户型曝光！放风价3.2万/㎡！
每个纯新盘的入市，都在潜移默化的影响着楼市动向。
今天，苏州两大新盘公开售楼处、样板间实景，马上开盘！
• 平江新城纯新盘璀璨平江如苑公开实景示范区，4大户型首次曝光，放风价约3.2万/平！
• 今天，科技城金茂府公开洋房样板间，全款验资500万，预计3月份开盘！
璀璨平江如苑公开实景示范区
4大户型首次曝光！
今天，平江新城纯新盘璀璨平江如苑公开实景示范区。项目打造建面约101-178㎡小高层、高层产品，放风价约3.2万/㎡，预计3月底开盘。
项目由首开&金科共同开发，金科负责操盘。
地块历史回顾：
该地块位于姑苏区日益路以南、苏清路以西，在2020年7月份的土拍中被首开竞得，成交楼面地价19959元/㎡。
项目周边配套齐全，商业有平江万达、苏州城生活广场、苏州人民商场、新火车站商业区等，板块靠近相城，繁花中心等商业配套辐射；区域内规划学校、商业用地较多。
根据规划，项目拟建17栋17-26F住宅，包括8栋17-18F小高层、9栋26F高层，容积率2.6，绿化率37.1%。
项目产品面积段为建面约101-178㎡，从3房到4房，整体定位偏改善，项目精装交付，中央空调+新风+地暖都有。
▼约101平户型，3室2厅2卫，动静分离，LDK一体，可以连通阳台，主卧套间设计，南向次卧连通阳台。
▼约115平户型，3室2厅2卫，餐客厅一体，配置超大阳台，主卧套间设计，每个房间配置宽景飘窗。
▼约137平户型，4室2厅2卫，四开间朝南，大横厅设计+同面宽阳台，每个房间都赠送飘窗，主卧套间设计。
▼约178平户型，4室2厅3卫，四开间朝南，超大宽景阳台，双套房设计，豪华改善配置。
板块内浅棠平江、海月平江已到销售尾声；中骏天荟正在持销中；星河平江新著、云起平江、印象平江已取证，正在热销中；板块新房均价约3.2万/㎡，板块新房市场相对稳定。
今天，科技城金茂府公开洋房样板间
全款验资500万！
今天，科技城金茂府公开洋房样板间。据悉，这是项目最后一批精装科技住宅房源。
洋房主力户型面积为约142㎡，位于项目1#地块，共11栋楼，洋房套数约为176套，精装交付。
参考前期价格，洋房均价约3.3万/㎡，具体价格还以备案价为准。目前正在验资中，全款验资500万，贷款客户验资100万。预计最快3月份开盘。
▲项目在售房源示意图
▼科技城金茂府洋房约142㎡户型图，4房2厅2卫。四开间朝南，全屋竟然配置了7个飘窗+1个宽景阳台！洋房产品得房率本来就高，加上赠送面积，整个户型的性价比太高！
入户玄关设计，南北通透，格局方正，餐客厅一体，采光不错。每个卧室的居住舒适度也相对较高，主卧套间设计，卫生间干湿分离。
科技城金茂府位于苏州市高新区嘉陵江路与武夷山路交汇处。
周边2公里范围内，汇聚了一批优质教育资源：仅市重点初中就有3所，还有伊顿国际学校（中国大陆500强）、科技城实验中学（江苏首批四星级高中）、科技城第二实验幼儿园（投资1.2亿）等等，打造浓浓的学府氛围。
▲科技城金茂府周边配套一览
据了解，目前科技城金茂府一期已交付，对口学区已划定！小学是科技城第二实验小学（科技城实验小学彭山校区），中学是苏州高新区实验初级中学集团总部校区，都是实力出众的名校。并且，科技城彭山实验幼儿园就在家门口，真正的“三实验学校”环绕！
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