注意！总投资超17亿！园区再爆超高层建筑，最高近160米！
重磅突发！
园区又一栋超高层规划出炉！
地上33层、地下3层！最高近160米！
湖东新地标来了！
项目位于苏州市工业园区星塘街东、现代大道南，在去年11月下旬的土拍中被恒泰睿政经贸发展有限公司（恒泰置业）拍下，成交楼面地价为11700元/㎡。
项目计划2021年11月25日开工，2023年11月25日竣工。
据了解，该地块为商业用地，出让时的规划要求相对严格。
● 建筑高度140-160米，地块上项目总投资金额不低于170000万；
● 项目开工需获得轨道公司的认可；
● 十年内，乙方项目公司不得发生变动。
而根据早期的规划调整文件，该地块上项目的零售商业比例不超过总计容面积的5%。
就在今天，项目规划终于正式出炉。
根据规划批前公示显示，项目主要功能以办公、商业及地下停车为主，总建筑面积136983.85㎡，计容面积92981.23㎡，不计容面积44002.62㎡。
项目总建筑高度158.95米，包括地上建筑33层、地下建筑3层。
总平面图
标准层平面图
南立面图
从位置上来看，该项目紧靠现代大道、星塘街，与地铁1号线无缝衔接，还有在建的轨交5号线；南面则是汇金大厦，周边还有永旺梦乐城、白塘公园等。
住宅方面，距离较近的有万科玲珑、旭辉铂悦府、九龙仓时代上城、中海国际社区等，二手房挂牌均价在4.5-6.7万/㎡之间。
图源链家
据不完全统计，苏州目前超过160米的超高层建筑（包括建成和在建的）有70多个，但大多位于湖西、湖东CBD，狮山以及吴江、吴中太湖新城等。
而星塘街以东还是首次迎来近160米的超高层建筑，这无疑是给这片区域的发展更添了一份光彩，值得期待！
除了上文提到的恒泰超高层，明天（3月12日）园区还将迎来一场土拍，苏园土挂（2021）01号地块即将出让。
该地块位于园区苏绣路南、星阳街东，为城镇住宅用地（酒店式公寓）、商服用地，出让年限为70/40年，超高层限高460米。
地块出让部分要求▼
该地块预计于明天上午11点正式开拍，目前已经有一轮出价。
具体结果如何，苏州楼市情报将继续关注！
• end •
往期精彩回顾