疯狂点赞！苏州这个超20年老小区打造“宜居示范”！业主身价要涨！
近年来
苏州在改造老旧小区这件事上
花了不少心思
加装电梯、增设景观设施等
让我们的生活幸福感指数
蹭蹭蹭上涨！
其中，高标准打造省级宜居示范性的福星小区
备受大家关注！
经过6个多月的施工的福星小区
目前进展如何呢？
高标准打造省级宜居示范性小区
预计今年9月底全面竣工
福星小区是征收安置房与商品房混合的传统老新村，一期住宅建成于上世纪90年代，二期建成于2000年左右。
作为苏州市老旧小区改造试点项目，去年9月，福星小区一二期环境改善提升改造工程正式开工，工程改造范围（含福星公园）共涉及住宅45幢，总建筑面积14.5万平方米，占地面积9.7万平方米，道路、绿化整治面积约6万平方米，涉及居民1048户。
位于古城区西南角的福星小区
一二期环境改善提升改造工程
目前已完成总工程量的45%
● 房修工程完成80%；
● 市政道路和地下雨水、污水管网的铺设完成30%；
● 老年活动室基础设施已完成施工；
● 小区绿化修剪工作已完成；
● 福星公园内新建公厕主体封顶，墙体砌筑施工中。
（▲改造前后的外立面对比）
整个改造工程是姑苏区2021年实事项目
预计将于今年9月底全面竣工
通过提升改造，要将福星小区一、二期
打造成“生态安居家园、人文宜居社区、
智慧乐居福地”的新型住区
高标准打造省级宜居示范性小区
改造后的福星小区
有些什么亮点呢？
架设景观桥，打造滨河景观道!
福星小区一二期景观设施总体结构为
“一轴、一河、一走廊”
“一轴”南北向连接福星小区内的廉政公园和小区外的福星公园，位于小区南侧的福星公园将在此次改造中全面提档升级，增设老年人、儿童健身器材，打造廉政文化长廊，配套公共厕所，增设公共集中充电车棚。
“一河”主要围绕小区内的一条景观河，架设一座景观桥，同时在河的两岸打造450米长的滨河景观道，为居民提供健身休闲的好去处。
景观桥长20米、宽5.2米，目前已完成基础梁的施工，正在等待钢箱梁的安装。
“一走廊”从小区东值班室到42幢，串联起福星廊、凌霄广场、丹桂苑等十多个小区的主要景观节点。
融入海绵城市元素，跟积水说拜拜！
整个改造工程融入海绵城市元素
采用了生态多孔纤维棉、非下沉式绿地
生物滞留池、高位花坛、雨水花箱
环保雨水口、生态停车场等先进技术
下雨时，跟积水说拜拜！
比如停车位下面采用渗透式材料，人行步道采用透水结构层材料，绿化带里面设置的雨水花箱利用雨水养花。
整个小区改造严格遵循了海绵城市“渗、排、用”的相关理念，下雨时基本不会产生积水，也让雨水得到了循环利用。
此外，小区还引入智能科技
打造智慧化小区
● 此次改造将新建出入口道闸，进行小区监控高清化改造，设置电子围栏、人员进出智能身份识别系统，形成先进、科学、完善、可靠的监控系统。
● 小区每幢住宅每个单元的首层和顶层楼道将各安设1个智能烟雾报警器。当发生报警时，系统会自动拨打用户绑定的手机号码、发送语音警报，并同时向多个终端群发，通知相关人员及时疏散。
● 消防通道安装地磁感应器，有效监测和预防消防通道被占用，并在被占用时向平台发送告警报信息。
苏州一直很用心
在今年1月公布的
苏州2021年实事项目安排中
在人居环境方面特别提到
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实施50个老旧小区综合整治；对54个零星老旧小区进行改造提升，对83条背街小巷开展环境整治。
持续推进既有多层住宅增设电梯工作，启动增设100台电梯。
开展中心城区11条主次干道和100条支路街巷架空线整治和入地工程。
摄影：刘振
此次，打造省级示范的
福星小区一、二期改造工程预计将于今年9月底全面竣工！来源：苏州姑苏发布
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