01最后420套房源领证！毛坯、精装都有，总价最低200万起！置业顾问一问三不知……
建屋吴郡半岛是吴中太湖新城出名的倒挂老盘，拿地7年，总共开盘3次，最后一次开盘均价约2.3万/㎡，到现在项目还剩4栋楼没卖，这个时间线拉得可真够长的！就在今天，项目最后4栋高层、共420套房源领证，户型面积87.46-173.21㎡，备案单价22350-24550元/㎡，总价区间200-417万/套。
随后，我立刻联系了项目销售，询问关于这批房源的认筹及开盘信息，得到的回复一律都是：目前还没收到具体通知！至于开盘时间，置业顾问表示并不确定，具体要等认筹结束后再定。不过根据“拿证10个工作日内开盘”的原则，开盘时间也就在这两周了，大家密切关注吧。
实拍沙盘图
本次领证房源、也是整个项目仅剩最后4栋楼，分别是12#、13#、17#、18#楼，一共也就420套。
其中：
12#：毛坯交付，共35套房源，层高18F，户型建面约173㎡，总价区间360-417万；
13#：精装交付，共123套，层高31F，户型建面约97㎡、约135㎡；
17#：精装交付，共72套，层高18F，户型建面约90㎡、约110㎡、约120㎡；
18#：精装交付，共190套，层高32F，户型建面约87㎡、约130㎡。
据了解，建屋吴郡半岛位于吴中太湖新城吴郡路318号，2014年7月29日，建屋以4123元/㎡的楼面价拍得该地块（苏地2014-G-23号）。项目自2017年首开至今，已开过三次盘，其中项目一期新房均价约2.2万/㎡，已经全部售罄，基本已交付入住。项目一线临湖，区位相当不错。项目斜对面是正在建设的太湖新城吴郡小学，与项目只有一路之隔，该学校预计今年9月正式投入使用。目前项目已交付的学区为华东师范大学苏州湾实验小学+华中师范大学附属苏州太湖实验中学，距离比较远，等到吴郡小学投入使用，可能会有变化，以后期施教区划分为准。项目北侧就是永旺梦乐城和歌林小镇西区，歌林小镇东区预计今年12月开业，这两大商业是板块内目前比较大型的商业综合体。
此外，项目南侧还有在建的吴郡邻里中心，整体商业配套齐全。
交通方面，距离4号线天鹅荡路地铁站约1.3公里左右，距离较远，步行不太方便。但自驾出行很是便捷，5分钟可上友新高架快速上西环，南接江陵西路可达吴江。马上加推的这4栋楼，位置也还不错，2幢小高层靠近东侧可看到东太湖，算是湖景住宅。这4幢楼主体部分基本都已经建设好了，所有楼幢都已经封顶竣工。不过有房源为装修交付，所以内部装修可能还需要一段时间。本次推出户型面积包括87㎡、90㎡、97㎡、110㎡、120㎡、130㎡、135㎡、173㎡。约90㎡户型图▼
约97㎡ 户型图▼
135㎡户型图▼
173㎡户型图▼
具体装修标准也还未最终确定，可以先参考去年公示的交付标准。
整体来看，项目地段优势就很明显，但最受买房人青睐的，还属它的价格！建屋吴郡半岛共计开盘3次，前两次非常火爆，千人摇号、开盘秒光是常态。建屋吴郡半岛毛坯均价约2.2万/㎡，精装均价约2.4万+/㎡。目前，和项目仅一路之隔的锦麟壹品，备案均价约3万/㎡。并且，目前吴中太湖新城在售新盘房价普遍都在约2.9-3万/㎡，而建屋吴郡半岛的精装产品，最少都比周边新房低了4000元/㎡，存在很明显的价格优势。
此外，据链家网信息显示，目前建屋吴郡半岛一期毛坯交付房源已经有二手房挂出，挂牌均价约29557元/㎡。成交记录中，最近成交的一套毛坯房源，成交单价约28926元/㎡，一二手直接倒挂超6000元/㎡。就价格上来说，建屋吴郡半岛优势过于明显，想不火都难！关键，这还是建屋吴郡半岛的最后一批房源，估计又是一次“开盘热抢”的局面。
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