自苏州集中供地正式官宣后，第一批次集中拍地、共32宗地块土拍即将于下周一全面开战！今天，我看到其中位于园区奥体的商住地块、新区科技城的住宅地块、姑苏虎丘的住宅地块，包括相城太平街道、吴中胥口等多宗地块都已经出现了提前报价！截止发稿前，其中的科技城33号地块和胥口19号地块已冲破中止价！抢手程度可见一斑！1奥体商住地块提前5轮报价，当前总价352106万！
最新消息：截止发稿前，园区奥体的这宗商住地块已有房企5轮出价，目前加价幅度48042万，当前总价352106万，该地块的网上竞价中止价格为400148.0001万！
该地块市场指导总价363771（封顶销售）
网上中止总价400148.0001万
规划用地性质：城镇住宅用地、旅馆用地（公寓式酒店）奥体的热度就不多说了，关键这宗地块还是奥体板块内的最后一宗涉宅地块，将于06月01日09:00准时开拍，大家关注一下吧！
该地块为商住地块，其中包含22398.92㎡旅馆用地（公寓式酒店）。周边配套有奥体中心、苏州外国语学校、儿童医院园区总院等，在建中的轨交6号线等，紧挨着奥体中心，位置要比林溪雅苑还要核心！1、建筑高度限高80米，住宅建筑、公寓式酒店建筑高度不低于30米；2、集中设置至少一处面积不少于500平的儿童活动场地；3、地块出让条件中指出，地块住宅装修成本不低于2000元/㎡且须结构封顶后方可申请预（销）售许可。
2抢爆了！科技城住宅地块，13轮出价，直接冲破中止价！
最新消息：科技城这次再来两宗宅地，为连体双胞胎用地，而其中的33号地块，截止发稿前，已有13轮出价，直接冲破中止报价，当前楼面地价15402.7元/㎡。
该地块具体位于天佑路西、科达路北，一路之隔就是科技城实验小学（天佑校区），靠近在售新盘熙境云庭，目前该项目在售均价约2.8万/㎡。
该地块具体的限制条件包括：
1、要求为全装修成品住宅，且装标不得低于2000元/平；
2、可设置120平以下的户型产品，但占比不高。
同时，今天下午，沉默已久的33号连体姐妹地块——32号地块也发动了！截止发稿前，该地块出现13轮报价，直接加价11700万，总价已达179564万，楼面单价14784.47元/㎡！
3太湖科学城一宗商住地块，已提前有2轮出价，加价幅度1400万！
最新消息：截止发稿前，本次土拍中唯一一块位于太湖科学城板块的涉宅地块，也出现了提前报价！目前已有2轮报价，加价1400万，总价已达180554万。
该地块具体位于高新区230省道绿化地以西、昆仑山路以北、行船街以东、九曲港绿化以南，周边在售新盘较多，如大境悦府、首开棠前如苑等，目前在售均价在2.3-2.5万/平。该地块起拍楼面价13500元/㎡。
该地块为一宗商住地块，其中住宅地块规划要求如下：
1、要求全装修成品，装标不得低于1800元/平；
2、住宅总户数不得低于1180户。
4西园寺隔壁一宗迷你宅地，已有6轮报价！溢价率4.02%
最新消息：截止发稿前，位于虎丘街道的一宗迷你宅地，已出现6轮提前报价。该地块起拍楼面价24500元/㎡，目前楼面价已到约25485.68元/㎡，总价加价达2000万。
该地块具体位于姑苏区西园路以北、冶坊浜河以东，体量很小，只有2万方左右。周边在售新盘有泰禾华发姑苏院子、栖霞栖园（均价3.85万/㎡）等。面积不大，容积率仅为1.1，大概率会是个洋房或别墅社区。
5姑苏桐泾公园北地块7轮提前出价！旁边就是学校和公园
最新消息：姑苏区另一宗待出让宅地，位于桐泾公园北的17号地块也出现了7轮报价！该地块起拍楼面价25000元/㎡，地价不低，起拍可以说是全场最高！7轮加价之后，目前楼面价已到约26022.32元/㎡。该地块具体位于姑苏区胥江路以南、何家路以西，周边主要以老小区为主。这个体量也很小了，总共不到4万方！
该地块也要求全装修成品交付，且装标不得低于2000元/平。
此前板块内项目有华发公园首府（均价3.86万/平）、海胥澜庭、仁恒公园世纪、永威姑胥府。
相城太平街道30号地块迎来6轮报价！目前楼面价13523元/㎡
最新消息：相城太平街道的30号地块也在正式开拍前迎来了6轮提前报价。该地块起拍楼面价13000元/㎡，目前楼面价13523元/㎡，最新总价报价103438万。
据了解，太平地块位于太平街道元春路南、经四路东。该宗地块就在中学对面。值得注意的是该宗地块容积率仅1.2，大概率是别墅+洋房了。另外，根据地块规划要求，该地块需成品、精装交付，且装标不得低于1500元/㎡。
最新消息：之前就跟大家提前预热过，本次土拍中位于吴中胥口的这宗宅地一定火！果不其然，今天胥口19号地块已提前有房企加价高达14轮！该地块起拍楼面价10209元/㎡，目前最新楼面价11644.83元/㎡，总价68126万，直接冲破中止价！
据了解，该待拍地块位于胥口镇胥进路西侧、吉祥路南侧。就在胥口中学和胥口中心小学中间，一河之隔就是建发春江明月，旁边就是胥江，位置超级好。
另一方面，该地块的起拍价又不高，竞争激烈基本已是板上钉钉。
该地块限制条件包括：
1、住宅部分装标不低于1500元/平；
2、且限制了地块商业调性，不能设置批发市场和服务型公寓。
城南也迎来5轮加价，目前最高楼面价超1.6万/㎡！
最新消息：截止发稿前，位于城南的待拍地块也已迎来了5轮加价。该地块起拍楼面价15500元/㎡，目前最新楼面价16051.87元/㎡，总价93075万。
该地块具体位于开发区城南街道宝丰路西、澄湖东路南，周边在售新盘较多，紧邻7号地铁线，未来或将会是三轨相交，交通优势明显！同样要求精装交付，装标不低于1500元/平。
该宗地块距离绿城项目、中交春映东吴和中建68号地块（晴翠璟园）都比较近，未来入市价格大概在3万/㎡左右。
本次集中拍地将在5月31日早上10:00正式开拍，32宗地块分3天出让。届时，苏州楼市情报将第一时间为你送上土拍快讯。
05月31日 10:00 苏地2021-WG-16号05月31日 10:30 苏地2021-WG-25号05月31日 11:00 苏地2021-WG-17号05月31日 12:00 苏地2021-WG-18号05月31日 13:00 苏地2021-WG-19号05月31日 13:30 苏地2021-WG-26号05月31日 14:00 苏地2021-WG-20号05月31日 14:30 苏地2021-WG-27号05月31日 15:00 苏地2021-WG-21号05月31日 16:00 苏地2021-WG-22号05月31日 17:00 苏地2021-WG-24号05月31日 18:00 苏地2021-WG-31号06月01日 09:00 苏园土挂（2021）02号06月01日 10:00 苏地2021-WG-29号06月01日 11:00 苏地2021-WG-30号06月01日 12:00 苏地2021-WG-32号06月01日 13:00 苏地2021-WG-33号06月01日 14:00 苏地2021-WG-34号06月01日 15:00 苏地2021-WG-35号06月01日 15:30 苏地2021-WG-36号06月01日 16:00 苏地2021-WG-37号06月02日 08:30 WJ-J-2021-003地块06月02日 09:30 WJ-J-2021-002地块06月02日 10:30 WJ-J-2021-006地块06月02日 11:30 WJ-J-2021-004地块06月02日 12:30 WJ-J-2021-005地块06月02日 13:30 WJ-J-2021-007地块06月02日 14:30 WJ-J-2021-008地块06月02日 15:30 WJ-J-2021-009地块06月02日 16:30 WJ-J-2021-010地块06月02日 17:00 WJ-J-2021-011地块06月02日 17:30 WJ-J-2021-012地块