新苏式风格！仅172套！天健·山棠春晓是苏州目前唯一大围合院墅，注定只属于少数人！
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猛料！开售！姑苏区绝版纯别墅豪宅马上取证！
前两天，楼市突发重磅消息：南京正式宣布不再审批“别墅”类房源规划，严禁审批独栋、双拼和联排户型，同时禁止将低多层建筑变相设计为“别墅”！
至此，“限墅令”更加严格！
▲图片截自南京市规划和自然资源局
事实上，自2016年“限墅令”出台后，苏州就飞速做出反应，不少地块在出让时就明确规定：不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
在这样的背景下，别墅类产品变得凤毛麟角，成为塔尖人士追逐的稀缺住宅！一旦出现就自带热度！
恰好，我打探到一个独家小道消息：位于虎丘风景区旁的千万级豪宅—天健·山棠春晓即将领证，预计本周六（5月29日）正式开盘，172座合院别墅入市！
▲天健·山棠春晓实景图
关于这个项目，我们之前没有着墨太多。今天就来简单聊一聊，看看这个苏州顶尖豪宅的“庐山真面目”。
一千多年前，宋代大文豪苏东坡曾多次游历苏州，每次来苏州必去虎丘，并写下了“过姑苏，不游虎丘，不谒闾邱，乃二欠事”的千古名句。
而天健·山棠春晓正位于虎丘山下，距离千古名胜—虎丘塔直线距离仅约200米，于山脚下缓缓铺陈而开，仿佛融入了底蕴丰厚的苏州古城文脉。
除了烫金的地段，天健·山棠春晓在产品打造上也极具匠心，堪称整个苏州都难得一见的“典藏级”作品！
1、苏州目前唯一的大围合院墅，自带南北双花园
在别墅类产品中，“有天有地有院子”的独栋、类独栋别墅永远处于最顶端，稀缺性远超所谓的联排、叠墅。
天健·山棠春晓整体容积率仅约0.69，打造了172座合院别墅，每一栋都带有南北入户双花园，是真正的围合式院墅，这样的产品形态在市面上独一无二！
更关键的是，项目每一户都是独立实体院墙和独立入户大门，实现了真正的“独门独院”，隐私性和尊贵感满满。
▲天健·山棠春晓实景图
2、少见的新苏式别墅，古典美与现代感兼具
在建筑风格上，天健·山棠春晓采用独特的新苏式风格，提取传统苏式建筑的古典元素，与现代的建筑手法、建筑材料相结合，碰撞出独特的美感。
细节上采用葡萄牙米黄色全干挂石材代替传统的大白墙，配合咖啡色铝型材坡屋顶、陶瓷瓦等，既不失古典特色，又保证了建筑品质。
▲天健·山棠春晓实景图
在社区内部，天健·山棠春晓设计了“街、巷、坊、弄、院”五重空间，打造“四街四巷、二十四坊”，并将“琴棋书画，诗酒禅茶”八大雅集贯穿其中，完美复刻了传统江南韵味。
同时，项目承袭了拙政园的“借景入园”手法，以一条贯穿东西向的景观轴线串联起整个园子，正对虎丘塔，巧妙的将虎丘塔融入小区园林，户户可见。
▲天健·山棠春晓实景图
为了给业主营造足够的归家仪式感，天健·山棠春晓还引用“纵深”效应，打造入口仪仗、一进门厅、二进会所、三进园冶、后庭花园五重归家动线，尊崇感满满！
社区内部也是处处皆景、移步异景。
▲天健·山棠春晓实景图
最值得一提的是，天健·山棠春晓在入口水景处环种了9棵黑松，不仅耗资数百万，而且极具仪式感。
我查询了一下，黑松还具有镇宅辟邪、松鹤延年、生机勃勃等美好寓意，由此可见项目于细节处的用心。
▲天健·山棠春晓实景图
3、约308-610㎡极致神户型
天健·山棠春晓的主力户型面积约308-610㎡，尺度极尽宽奢，每一套都要靠抢！
这些户型地上规划2-3层、地下规划1层地下室，都自带南北双花园，打造约12-15米的超大面宽，并且做到了所有功能间朝南，居住舒适度毋庸置疑。
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天健·山棠春晓户型图
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从社区规划、园林景观，再到户型设计，天健·山棠春晓都极其用心，打造了苏州市面上少见的豪宅别墅产品，稀缺性十足，注定只有少数人可以拥有！
虎丘综合改造被写进苏州十四五，板块迎来重大发展机遇！天健·山棠春晓占据核心资源！
最高端的产品只有最核心的地段才堪匹配，天健·山棠春晓独具眼光地择址苏州城市中心、文脉和山水资源俱佳处。
占据古城核心地段，际山枕水；
背倚吴中第一山「虎丘山」，对望城市地标—虎丘塔，周边环绕「山塘历史文化街区」、苏州八大门「阊门」等十几处文化保护遗址；
重点文脉学府众多，草桥中学、虎丘中心小学、山塘中心小学等名校资源环绕；
周边观前、石路、万达3大商圈环绕，南向规划虎丘老街项目；紧靠轨交6号线、北环高架、西环快速路等，四通八达。
……
这样兼具现代化优质资源，又饱含历史与人文的土地造就了不可多得、不可复制的价值，这种产品已远超居住的需要，实现了居住、珍藏、传承的高度统一。
更关键的是，近年来，项目所在的虎丘板块又迎来了新的发展机遇！
1、苏州十四五规划重点强调“虎丘地区的综合改造”
最新的苏州十四五规划文件将“古城的保护与更新”作为接下来城市发展的重点工作，虎丘地区的综合改造工程成为古城更新工程列表里的重点！
▲图源苏州十四五文件
2、华侨城签约，打造“苏州虎丘大型文旅综合改造项目”
就在今年1月的苏州市文化产业高质量发展大会上，华侨城与苏州政府就“苏州虎丘大型文旅综合改造项目”正式签约，签约金额高达60亿元！
▲图片截自引力播
根据规划，未来这里将打造一个集文化创意、科技娱乐、精品商业、沉浸演艺、公共服务等多功能为一体，可以代表苏州市作为对国际展示的文旅标杆新名片。
3、虎丘位于姑苏北部经济区，坐拥大量资源
去年8月份，姑苏区北部经济区正式进入实体化运作，包括虎丘组团、平江新城组团、金阊新城组团、虎丘湿地公园这4个功能区在内的区域迎来重大发展机遇。
▲图源网络
据了解，姑苏北部经济区内已经集结了近5000家数字经济中小企业，京东智联云、香港比特集团人工智能华东总部等纷纷入驻，发展迅速。
而作为北部经济区的一份子，虎丘自然也能第一时间获得巨大的发展推动，大批人才涌入 ，未来发展可期！
市场信号明显，高端别墅产品日益稀少，而豪宅市场永远不缺购买力，顶级别墅只会越来越抢手！
好房子，注定会让人疯狂，也注定只有少数人才能拥有。
现在，天健·山棠春晓预计近期领证、本周六（5月29日）正式开盘，172套合院别墅必将被买房人热捧！不容错过！
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