神速！四宗地块项目公示！新房补仓！还有冰雪世界也要来了...

速度快，上周土拍才结束。现如今就已经有四宗地块公布了项目公示！

*注：本次仅为项目公示！具体方案以方案公示为准！

苏地2021-WG-74/75号地块

11月25日，浒墅关74号和75号地块，两块地都被苏高新拿下，成交楼面价分别为9044元/㎡和8928元/㎡。

这两块地位于浒墅关大同路东南、浒墅关大道西南，紧靠惠昌路地铁站，并且靠近开市客，宜家等商业巨头，周边配套成熟。

74号地块：

根据公示信息：项目总用地面积200763.9平方米，总建筑面积601932.69平方米，计容建筑面积413911.12平方米（其中住宅266922.32平方米、住宅配套4082.92平方米、办公79761.1平方米、商业2100平方米、服务型公寓30000平方米、酒店27000平方米、社区中心3045.53平方米、商办配套999.25平方米），总容积率2.06。

本项目总投资915000万元，资金由建设单位自行解决，建设工期拟6年。

根据规划要求，74号地块装修标准不得低于1500元/㎡，还需配建社区中心、商业、商务和服务性公寓等。

75号地块

根据公示信息：项目总用地面积165203.6平方米，总建筑面积529379.44平方米，计容建筑面积365829.43平方米（其中住宅230300.1平方米、住宅配套3424.66平方米、办公120599.12平方米、商业10581.37平方米、商办配套924.18平方米），总容积率2.21。

本项目总投资788000万元，资金由建设单位自行解决，建设工期拟6年。

75号地块还需引入一家新能源服务供应商，且注册资本不低于5000万；与一家2020年核心一级资本净额超过人民币4000亿元的银行机构签署一级支行入驻意向书；引入1家由中国电子信息行业联合会发布的“2020软件与信息技术服务综合竞争力百强企业”榜单中前15的企业。

竞得人须在建设投入运营后五年内，累计引入本科及以上人才不少于500人，其中硕士及以上学历不少于200名，引入企业不低于120家。

苏地2021-WG-76号地块

科技城76号地块位于高新区科技城天佑路东、科业路南，这块地处于科技城核心，南侧紧邻诺贝尔湖公园，周边配套丰富。

该地块最终被中建东孚以36.3亿元的价格竞得，成交楼面价15800元/㎡，溢价率0%。

根据公示信息：项目总用地面积114891.6平方米，项目总建筑面积约为327203.20平方米，其中计容面积229783.20平方米，容积率2.0，拟建住宅及配套用房。

项目总投资约60.2亿元，建设期预计32个月。

根据规划要求，地块要求全装修住宅，精装标准不低于2000元/㎡！且总户数不得超过1600户，户型面积不得小于100㎡。

周边一路之隔就是大悦澜庭，在售均价28500元/㎡。

苏地2021-WG-78号地块

通安78号地块位于通安镇规划普陀山路南北、规划龙塘港路东西，这块地处于生态环境很好，板块内有东渚中心小学、东渚实验小学、高新区第三中学等配套。

最终该地块被中建东孚拿下，成交总价272300万元，成交楼面价8708元/㎡

地块要求，78号地块B区商业就将引入建设一个冰雪世界。

目前板块在售的楼盘金辉悠步四季、新澎湃国际社区和保利时光印象，价格在21000元/平左右，相比科技城板块，房价要低7000元/平+。

根据公示信息：项目总用地面积202381.3平方米，包含3个地块，其中A区用地面积108042.70平方米，B区用地面积38642.7平方米，C区用地面积（均为地下用地面积）55695.9平方米。项目总建筑面积约439420平方米，其中：计容建筑面积约312686平方米。建设住宅小区、商业用房、冰雪世界、服务型公寓、酒店及配套用房。

总投资约56.7亿元，建设期预计30个月。

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