以为不买房就能躲得过高房价，结果猝不及防迎来了高房租，仅房租就花掉了大部分工资。本来就“负债累累”的年轻苏漂们，生活更加艰难了。而临近年末，苏州房租出现了小幅下降，想要租房的可以开始看起来了。根据中国房价行情网的最新数据显示，苏州2021年12月租房市场平均挂牌租金约为41.89元/月/㎡。相比11月挂牌42.11元/月/㎡，下降了0.52%，平均月租金约为2806元/月。
从全市12月的平均租金来看，苏州市6大区中除吴江外挂牌租金均已超过30元/月/㎡。
从房价结构来看，25-35元/月/㎡租金段的关注度相对较高，且此区间段房源供给大多低于关注，说明这个租金段房源存在供不应求的情况。
从高租金小区来看，2021年12月，苏州排在前10的高租金小区，有8个都在工业园区、另外2个分别位于新区和姑苏区。其中租金最高的为园区的泊云庭达到127.16元/月/㎡，其次为新区的上贤雅苑，平均单价110.52元/月/㎡。
位列榜首的泊云庭，位于园区斜塘，周边居住环境成熟，紧邻欧尚超市和斜塘邻里中心，生活氛围比较浓厚。据链家网信息显示，泊云庭目前共有34套房源在租，整租总价大约在6000-12000元/月。
位于泊云庭南侧的中南锦苑共有7套房源在租，整租价格相对较低，最高在5800元/月。
房屋租赁市场有明显的季节性规律，房价也不是一成不变的。房价的起伏变化除了根据当地市场行情外还有一个重要因素，就是房屋租赁的淡季与旺季。旺季一般来说是过年后，和6月份前后。每年春节刚过完，大量的务工人员流入城市后需要居住条件。而6月份是学生毕业高峰，大量毕业生开始找房子，因此需求租房的人群也大幅增长。这两个时间段租房时都是房源供不应求，为租房旺季。
而接近岁末则是淡季，市场需求进一步走低，会一直持续到春节后。这段时间是换房居住比较少，特别是务工人员，若不一定在本城市工作会在这个时间段搬走。而年前很多人都要回家了，因此大量人会退房，而租房的人几乎都要在年后来租。此时租金相对较低，市场房源充足，是换租房子的时机。 在淡季持续的情况下，部分房东会适当调低租金以吸引租客，租房一族可以利用好时机，用相对实惠的价格，租到心仪的“家”。
年前人选房，年后房选人，年底无疑是租房抄底好时机。
对于年底准备换租或者尚未租房的人来说，现在租房不仅选择面广，议价空间也相对宽松。
那些节后有住房需求的租客，最好在春节回家前提前了解房源信息，租好房屋。
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