杀青！今日长沙9宗地块成功出让 全年吸金302亿元丨CRIC土拍

今日（12月29日），长沙[2017]长土网055号（梅溪湖B-50地块）摇号出让，7家房企参与摇号，分别为金地（集团）湖南置业有限公司、长沙碧湘房地产开发有限公司、长沙市卓越置业发展有限公司、长沙市天健房地产开发有限公司、深圳市绿建实业发展有限公司、长沙南山新城房地产有限公司、长沙南山物业管理有限公司。最终由长沙南山物业管理有限公司竞得，成交价近15亿元，溢价率50%，楼面价6152元/㎡，住宅限价9970元/㎡。

据悉，此次参与竞拍的7家房企中，有三家均属于南山地产，意味着中签率达到43%。而三家房企仅缴纳的竞买保证金总额就接近15亿元（与地块成交价相差无几）。

克而瑞分析师认为，

1、此次南山拿地，三家子公司竞拍，缴纳的保证金堪比地价，展示了其雄厚的资金实力、以及对该地势在必得的决心。

2、在运营了南山十里天池、南山雍江汇、南山苏迪亚诺三个项目后，继续落子河西，显示了南山地产对湘江新区的看好。

3、对于资金雄厚的开发商而言，凭借多个“马甲”进入摇号池，拿地的概率会相对提高。

竞拍回顾：

12月26日，半个小时内竞拍42轮后，B-50地块“熔断”，三日后现场摇号。该地出让面积47574.48平，起始价为99442万元，限定交易最高价为149175万元，住宅销售限价为9970元/㎡，这是梅溪湖首宗双限地块。建筑限高≤180米。

多宗地块同日集中出让 2017年长沙土地市场收官

除此之外，今日还有8宗土地成功出让（岳麓区5宗地块、长沙县3宗），其中岳麓区大王山片区3宗限价地块底价成交，由长沙恒大童世界旅游开发有限公司摘得，住宅限价8500元/㎡。另外，【2017】长土网060号工业用地以102%的溢价率成功出让。另外，长沙县三宗地块底价成交。

至此，2017年长沙土地市场已然收官，长沙六区一县全年土地成交了175宗，出让面积为931万方，成交金额为302亿元；经营性用地成交70宗，出让面积为326万方，同比2016年全年下滑10.2%，成交金额为242.4亿元，同比2016年全年上涨46%。

敬请期待克而瑞2017年土地市场年度总结特别篇，挖掘土地市场数据背后的真相。

来源：长沙克而瑞

审核：刘佰忠（上述内容代表长沙克而瑞观点，仅供参考）

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