拿地！正荣再度落子梅溪湖，打造250米区域新地标｜CRIC焦点

节日的氛围还未完全消散，今日（12月26日），长沙土地市场迎来岁末狂欢，梅溪湖三宗优质的商住用地集中出让。目前，第一宗地块[2017]长土网053号已经成交。

正荣置业底价摘得梅溪湖F19 打造CBD南塔

昨日16：54，正荣（长沙）置业有限公司便已出价，出让面积20275.36平方，最终以76781万元底价成交，折合楼面价4794元/㎡。住宅销售限价为9970元/㎡（不含精装修），容积率7.9，建筑限高250米。

该地为岳麓区梅溪湖F-19地块，位于梅溪正荣府西北侧，距离地铁二号线梅溪湖西站300米，交通便利。

地块规划建设两栋超高建筑，靠北的住宅楼控高170-200米，靠南的商办楼控高220-250米。根据规定，竞得人取得土地使用权后不得转让，且必须在一年内开工建设，一年内未开工建设的收取闲置费，两年内未开工建设的由政府依法收回。

据长沙克而瑞数据显示，2017年梅溪湖板块商品住宅共计出让面积为111万方，成交均价近13000元/㎡（12月数据截至25日）。该宗地块未来住宅限价9970元/㎡，对于购房者而言，在高价且供应稀缺的梅溪湖板块，无疑是利好消息。

本次成功摘得053地块，是正荣集团第二次落子梅溪湖。2016年4月，正荣集团以总价11.22亿，溢率价46%拿下[2016]长土网013号地块，折合楼面地价4147元/㎡ ，在长沙打造了首个府系标杆项目——梅溪湖正荣府。2017年，梅溪湖正荣府凭借以现象级复式高层 、爆款5房平层洋房，屡屡售罄，高层均价11000-13000元/㎡，洋房14000-15000元/㎡。

此前，正荣集团在长沙已拥有正荣财富中心、 梅溪正荣府、滨江正荣府（在建）三大优质项目。

来源：长沙克而瑞

审核：刘佰忠（上述内容代表长沙克而瑞观点，仅供参考）

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