其他
雨花区成交1宗限价地：售价-楼面价=1686元/㎡丨附2017限价地信息
今日（12月21日），长沙四宗地块出让，其中雨花区[2017]长土网052号纯住宅用地销售限价4500元/㎡，经过73轮抢夺，最终由湖南中高房地产开发有限公司摘得。总出让面积为36681.41㎡，成交金额为36124万元，溢价率76%，折合楼面价2814元/平米。
该地位于武广片区，地块靠近浏阳河以及长沙大道，距离长沙高铁南站步行距离为3公里左右。销售对象限定为湖南交通职业技术学院教职工，按《长沙市城市中小学幼儿园规划建设管理条例》及相关政策配建教育配套设施。
从日前公布的《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》来看，如果限价商品住房的平均利润率为6-8％，4500元/㎡的销售价格要达到最低6%的利润率，则需要在4245元/㎡建设好住宅，而除了2814元/㎡的楼面价，还需要前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金等，让不少人对其房屋质量有所担忧。
另外，今日还有三宗工业用地底价成交，位于高新区的[2017]长土网049号地块、位于开福区广胜路的[2017]50、51号地块，分别由长沙中电产业园发展有限公司、湖南拓沃重工科技有限公司和湖南纽曼通信科技有限公司摘得。
相关链接：
长沙克而瑞整理了2017年10月10日以来，长沙“限房价竞地价”的地块情况，由此看来，目前限价地集中在雨花区和岳麓区，已有11宗地块挂牌，总出让面积为93.2万方。
来源：长沙克而瑞
审核：刘佰忠（上述内容代表长沙克而瑞观点，仅供参考）
往期经典回顾
（添加克而瑞官方微信号，加入群聊）