上周长沙内六区商品房成交10.58万方 环比下降35.35%丨CRIC周报
统计性质： 商品房：包含商品住宅、别墅、商业、写字楼、公寓；商品住宅：包含普通住宅、别墅
统计时间：2018.1.15-2018.1.21（第3周）
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
商品房市场
上周，开发商的推售意向逐渐回暖，成交受限签等政策影响，客户购房日趋理性，区域价格体系标准在购房者心中逐渐形成，出现供大于求 。后期市场多方作用力下，市场供求将逐渐维稳。
长沙内六区商品房供应面积35.65万方，环比上涨364.77%；内六区商品房成交面积10.58万方，环比下降35.35%。
商品住宅市场
商品住宅供应涨幅较大，成交量继续下跌，价格有所回升。从供应端看，岳麓、天心、雨花三区有产品入市，受限签、客户购房逐渐趋于理性影响，成交处低位运行。天心区与岳麓区为成交主力区，芙蓉、岳麓、雨花价格波动较大，除芙蓉区外，其他区域整体成交较均衡。
品类成交
普通住宅
上周，普宅市场供应大幅上涨，成交量持续下跌除芙蓉区外，各区域成交均下滑；整体市场处供大于求，成交仍集中在岳麓区和雨花区。
别墅市场
上周，别墅成交量价齐跌，成交地域较为集中，望城区为主要成交区域，因此成交价格跌幅较大。
公寓市场
公寓市场供应10.7万方，成交连续量价齐跌，岳麓区为绝对主力成交板块。在楼市调控政策大环境下，表明购房者投资逐渐趋于理性。
商业市场
商业成交量连续三周下跌，上周环跌0.3%；成交区域以岳麓区为主，云顶梅溪湖等社区底商促进岳麓区成交。
办公市场
办公市场连续三周无新增供应，成交量价齐跌，主力成交集中在雨花区。芙蓉区、天心区受单价成交影响 ，价格波动较大。
开盘情况
上周，多项目仍处调整蓄客期，仅3盘入市（奥克斯缔壹城、奥克斯洋湖广场、清溪川九号），整体去化率72%。洋湖广场开盘当天只预计推4层，开盘当天热销，开发商选择临时加推，区位升值潜力较大，广受投资客青睐，开盘去化仍达72%。上周拿预证项目较多，但受摇号政策影响，项目开盘将顺延至下周，预计本周开盘量将增加。
土地市场
上周，内六区供应1宗，供应面积为6.5万方，为工业用地；成交5宗地块，成交面积为15.8万方，均位于望城区，两宗经营性，其中一宗为定向限价房，用于安置周边拆迁户，溢价率为23.4%，限定价格仅2306元/㎡。
就目前土地出让情况来看，虽然优质地块多为限价地，但依然是房企关注的焦点，而本周即将成交的三宗雨花区限价地块或将掀起长沙土拍市场一股热浪。
来源：长沙克而瑞
2017年榜集锦
点击下列标题 阅读更多
| 重磅首发：克而瑞2017年长沙房企销售排行榜（六区一县）
（添加克而瑞官方微信号，加入群聊）