各区冠军楼盘
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克而瑞2017长沙楼盘区域销售排行榜丨CRIC年榜
时至年末，有喜有忧，全面调控、买房靠抢、房价稳涨、供销缩水等关键词下，各项目依然，各领风骚。纵观2017年各区域成交排行榜，在项目发展同其所在区域的发展水乳交融、相辅相成之下，我们共同参与见证了长沙城市的飞速变革。
榜单解读：长沙克而瑞 李卉雯
区域榜单
2017长沙楼市商品住宅各区成交金额榜
榜·单·解·读
据长沙克而瑞统计显示，在长沙商品住宅成交金额/成交面积榜TOP50中，岳麓区上榜项目皆最多，分别为18个（占比高达36%）、14个（占比高达31%）。其次为望城区、雨花区和开福区。
成交金额和成交面积上榜项目的区域分布较为一致，这与各区在2018年的项目供应及城市区域发展有很大关系。
从各区成交金额排行榜来看，北辰三角洲、佳兆业·云顶梅溪湖、明昇壹城分别作为2017长沙商品住宅成交金额榜前三甲，无疑也位列开福区、岳麓区、雨花区成交金额第一名。
此外，新晋上榜热门项目龙湖紫宸位列全市成交金额第八、望城区第一。作为龙湖全国第六座、华中第一座龙湖Top系产品紫宸系作品，无论从产品，园林，物业等各方面，都已形成高端专业的龙湖标准，优秀的成绩说明了其所获得的市场认可度。
各区市场份额
通过统计各区2017年商品住宅成交数据，岳麓区以成交金额323.50亿元、成交面积200.83万方分别占全市29.70%、23.09%，所占份额位居各区第一。
分析岳麓区区域成交可以看出，这与区域内梅溪湖板块、洋湖垸板块、滨江新城板块和金星北板块2017年成交旺盛有很大关系。其中，梅溪湖板块更是以成交金额139.08亿元，成交面积106.45万方占据全市各版块第一。
而紧随其后的雨花区成交金额占比高达22.12%，主要得益于其高铁新城板块、红星洞井板块的成交贡献。
明星楼盘推荐
钱隆世家&钱隆国际
2017年，湖南福晟在长沙获得了突破性跨越性增长，以29.14亿，46.6万方的成绩，分别位居全市商品房销售金额、面积的第9位、第3位。作为福晟集团倾力之作，钱隆世家、钱隆国际均进入了开福区楼盘成交金额榜TOP5。
项目坐拥鹅羊山、秀峰山双公园，毗邻地铁一号线延长线，百年名校周南中学，以极高的性价比与宜居性，自面世起即畅销全城，多开盘售磬，已成为长沙购房者最为关注的的楼盘之一。
作为中国地产46强，闽系房企代表之一，福晟集团在长沙房地产市场享有较高的知名度和美誉度。2017年，深耕长沙11年的福晟集团土地一二级市场收获颇丰，储备了充沛的土地资源，预计湖南福晟集团在2018年仍会有重大突破，成为长沙楼市极具竞争力的力量。
阳光城·尚东湾
2017年，在长沙市场，对阳光城而言注定是非凡的一年。作为长沙市场新进房企，在其进入长沙市场后全新发力的第一年，以成交金额23.81亿元成功挺进长沙市主城区销售金额榜TOP10。
阳光城入湘的首个代表项目阳光城·尚东湾，成为了2017年长沙市场的"网红楼盘”，三次开盘，三次售罄，市场火爆，一房难求，位列全市楼盘商品住宅成交面积第三位。
从“甜橙”再到“蜜桃”再到“蓝莓”以及阳光城全新双子星项目中山亭“阳光城·檀悦”和南门口“阳光城·檀府”，2018年，阳光城势必将把城市人居享受提升到一个新高度。
梅溪湖正荣府
2017年是正荣集团业绩突破的一年。据克而瑞数据统计，正荣集团以910.2亿元流量金额位居全国房企TOP20，业绩环比增长85.7%，距离千亿房企宏图仅一步之遥。
在长沙市场，2017年正荣集团凭借梅溪正荣府单盘的优秀表现，长沙公司取得了全年业绩的335%突破增长，更以20.67亿元挺进内六区房企TOP20。其明星项目梅溪湖正荣府十二开十二捷，全年成交金额12.08亿元，位居全市、岳麓区商品住宅单盘销售金额榜前列，获得了市场与口碑的双丰收。
同时，在一二级土地市场，正荣集团在2017年开疆拓土，实现了充沛的优质土地储备，可售货值超过百亿元，在2018年业绩有望实现更大的突破，成为长沙楼市最大黑马。
长房云时代
长房集团深耕湖湘14年之久，发展至今，凭借自身品牌、产品优势及紧扣长沙楼市脉搏的背景下，用实际行动践行着对城市的责任，参与见证了长沙城市的飞速发展。
作为长房集团“优中求优”的升级之作，长房云时代自推出伊始，开盘屡屡售罄。2017年，长房云时代以10.85亿元位列全市商品住宅成交金额19名，以14.19万方位列长沙全市商品住宅成交面积榜15名，岳麓区商品住宅成交金额榜第11位，优秀的成绩是其市场口碑与实力的证明。
除了项目的品牌、品质、性价比优势外，独树一帜的人文特色是长房云时代从楼市脱颖而出的重要原因。身为责任国企，长房云时代始终坚守社会责任与使命，始终坚持在品质情怀的基础上，稳打稳扎，实现一次又一次超越。
润和又一城&润和紫郡
2017年，润和又一城以13.84万方位列长沙商品住宅成交面积榜18名，以成交金额9.12亿元位列望城区成交金额榜第3名。作为润和城集团2017年全新之作，今年的热门楼盘润和滨江府是其产品的集大成者。其“金星北最好的位置”，以及产品、户型都可圈可点。该项目为金星北片区树立了新的品质标杆，多次开盘售罄。
同样取得好成绩的润和系产品—润和紫郡，2017年以12.31万方位列长沙商品住宅成交面积榜25名，以7.94亿元位列望城区成交金额榜第6名。
从首个刚需精品润和紫郡，到升级大作润和又一城，再到人居品质盘润和山水郡等，都可以看到，润和系产品基本都以大体量面市，且始终秉承高品质服务理念。而绝佳的地理环境、优良的建筑品质、贴心的物业管理、完善的配套设施等是其标配。
龙湖紫宸
2017年，龙湖地产实现了跨越性发展，首度跻身千亿房企，全国市场房企流量金额1560.3亿元，业绩环比增长81.8%，位居全国房企百强榜第八位。
长沙市场，龙湖地产凭借龙湖紫宸的优异表现，表现稳定，以24.12亿元位居房企榜单前列。其中，龙湖紫宸以18.38亿元位居全市楼盘成交金额榜第8位，并一举揽下望城区楼盘销售金额TOP1、别墅销售金额TOP1两大桂冠。
作为龙湖全国第六座、华中第一座龙湖Top系产品紫宸系作品，无论从产品，园林，物业等各方面，都已形成高端专业的龙湖标准，优秀的成绩说明了其所获得的市场认可度。
金茂湾
作为梅溪湖国际新城的一级运营商和开发商，中国金茂的每一个动作，都牵动着这个城市区域的未来。
2017年，中国金茂以34.7亿的业绩位列全市房企销售金额榜第六位，其代表项目金茂广场、梅溪湖金茂湾分别以19.15亿、17.85亿位列全市商品住宅成交金额榜第7位、第11位，无论是房企业绩还是旗下楼盘综合表现，均问鼎梅溪湖。
梅溪湖金茂湾项目作为中国金茂在长沙梅溪湖国际新城的第六盘，与3000亩梅溪湖、桃花岭公园紧密相连，在产品打造上，继续秉承“绿色科技、金茂品质”的绿金理念，让居住在此的业主能充分享受到绿色健康的生活方式，给梅溪湖带来全新的宜居生活体验。
北辰三角洲
今年是北辰入湘第十个年头。从2007年到2017年，北辰实业多次成为年度销冠，十年如一品质坚守，精进践行匠人精神，与长沙同理想、共进步。十年间，三馆一厅等宏伟规划在北辰已成现实。砥砺十载，大城已成，毫不夸张的说，长沙城北的面貌与格局由此已被重新定义！
2017年，北辰实业凭借北辰三角洲、北辰中央公园的优秀表现，以52.25亿总成交金额位居全市房企销售金额榜第二位。其代表作北辰三角洲每一次开盘，均成为了长沙楼市的热点事件，引发全城关注，全年以31.87亿元的成交金额当之无愧的成为全市楼盘销冠，上演王者归来。
明昇壹城
作为闽系房企的代表之一，明昇集团十余年间凭借其强大的品牌、雄厚的资金实力、成熟的开发经验、专业的开发团队，以及商业营运团队，打造多个精品项目，力致于做城市的“人居地标缔造者”。
明昇置业在长沙仅凭借明昇壹城一个项目，2017年以24.27亿元位居内五区房企商品房成交金额榜第九位。顶梁之作明昇壹城位居全年商品住宅成交金额全市第三位，并夺得雨花区及高铁新城商品住宅成交金额TOP1，成为长沙购房者置业高铁新城的首选之一。
来源：长沙克而瑞
以上榜单解读：李卉雯
（上述内容代表长沙克而瑞观点，仅供参考，欢迎沟通交流）
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