普宅缩水，商办复苏
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克而瑞2017长沙品类销售排行榜（商办/公寓/别墅）｜CRIC年榜
2017年，长沙普宅销量跌幅近四成，商办市场迎来复苏。商业、写字楼成交面积达到历史最高值，公寓成交面积位居历史第二。商办产品市场总份额达到22.6%历史最高水平，长沙购房者投资重心发生变化。
榜单解读：长沙克而瑞 马斯峤
商业成交榜
2017长沙商业成交金额榜（内六区）
2017长沙商业成交面积榜（内六区）
各品类成交榜
2017长沙公寓成交面积榜（内六区）
2017长沙中心商业成交金额榜（内六区）
2017长沙社区商业成交金额榜（内六区）
2017长沙写字楼成交金额榜（内六区）
2017长沙专业市场成交金额榜（六区一县）
2017长沙别墅成交金额榜（内六区）
榜·单·解·读
2017年，受供应与调控影响，长沙普通住宅成交面积大幅缩水。数据显示，2017年长沙六区一县普宅成交面积1258.08万方，环比降幅39.3%，下降近四成。
商办产品迎来复苏，成交旺盛。不受限购的商办物业成交火爆，2017年商业成交面积达到历史最高值154.06万方，环比上涨达51%；写字楼产品同样达到历史最高成交面积68.22万方，环比涨幅11.4%。商业公寓成交面积接近2016年水平，160.8万方的成绩位居历史第二。受调控影响最大的别墅产品在2017年共成交44.84万方，环比降幅19.6%。
商办市场份额历史最高
从市场份额数据来看，全年商办产品市场总份额达到历史最高22.6%，反映了长沙购房者置业投资重心的已经发生变化。
细分来看，2017年长沙楼市公寓、商业、办公产品的市场份额均达到了历史最高水平：公寓占比达到了9.5%，环比增长2.6个百分点；商业占比9.1%，环比增长4.9个百分点，增长幅度最快；往年去化最难的写字楼占比达到了4%，环比增长了1.5个百分点。
上榜项目点评
湾田国际：进入高质量发展
在住宅限购、老旧专业市场或提质改造、外迁的背景下，2017年长沙专业市场总成交面积提升49.7%，迎来发展机遇期。
除了销售亮眼，以湾田国际为代表的专业市场开始进入到高质量发展的道路。湾田国际在连续四年保持优异业绩的同时，重资金，多人员，多渠道投入打造专业市场“大运营”理念，成功实现了量稳质升的完美蜕变：从客选到自选，主动筛选优质商户；从行业参与者到行业标准的制定者，完成了关键角色的进阶。
润和紫郡：商业销售问鼎金星北
作为本土房企代表，近年来润和城实业集团深耕热门板块金星北，步入稳步发展阶段，从2015年的10.04亿元，实现了两倍以上的增长，2016年更以36.3亿元的成交金额位居本土房企第一。
在深耕住宅的同时，润和城集团积极发展商业配套，润和·彩虹MALL应运而生。旗下项目润和紫郡商业成交面积连续两年位居全市前列。2017年，润和紫郡商业总成交面积4.39万方，成交金额5.97亿，入围内六区商业榜、中心商业榜，继续取得了优异的成绩。
复地星光天地：投资客最热选择
位于红星商圈核心，众多的城市综合体、高端写字楼、住宅环绕，为复地星光天地带来了超多的客流与强大消费力，受到众多投资客的认可与追捧，成为了今年长沙商办市场一颗亮眼新星。
2017年，复地星光天地“星街铺”与SOHO公寓产品在商业、公寓市场获得了双丰收：商业成交金额7.77亿元；公寓成交面积5.59万方，分别位列中心商业成交金额榜、公寓成交面积榜双冠，成为长沙投资客的最热选择。
龙湖紫宸：别墅专家再夺销冠
从“湘风原著”到“璟宸原著”再到“紫宸”，产品三次升级换代。五年间，深耕金星北的龙湖地产凭借单项目多次获得长沙别墅年度销售套数、面积、金额TOP1冠军。
2017年受调控影响，别墅成交量降幅近两成，别墅市场竞争更加激烈。龙湖紫宸以18.38亿元位居全市楼盘销售榜第8位，并以7.89亿元业绩，从众多竞争者中一举揽下全市别墅销售金额TOP1桂冠，再次为“别墅专家”正名。
榜单解读：马斯峤
文章来源：长沙克而瑞
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