萝卜点评 | 红山区的小金沙,即将建成，已售出九成！

萝卜点评，万事通说房事！

大家好，今天介绍的新公寓楼盘，是位于新加坡中南部腹地：红山区(RedHill)的Alex Residences（屹岭豪庭）。

Alex Residences公寓将于近期TOP，媲美金沙酒店的顶楼无边泳池已经建成，可以实地参观。

全部429间公寓单位已经卖出95%，仅余最后4套两卧单位，售价介于130万-150万之间。最后15套三卧单位，售价介于180万-210万之间。全部是35楼以上的超高楼单位，都市壮丽美景一览无遗。

下图是实地拍摄的顶楼无边泳池和都市风景线。

市场偏好即将建成的新房。AlexResidences最近卖的很快，上个周末我带客户去看房的那一天卖出了三间。按照这个速度，很快就会售罄。喜欢这个公寓楼盘的买家，请尽快联系我。

下面的篇幅里，我会对这个楼盘做个详细介绍。

Alex Residences位于红山地铁站的斜对面，距离地铁站260米，走路5分钟即可到达。

红山地区属于新加坡的中南部腹地，交通四通八达，是本地人青睐的热门住宅区。

在红山这里住过一段时间的人会发现，从这里出发的10分钟生活圈，覆盖了全岛众多重点区域，出行效率非常的高。

开车往北去乌节路只要10分钟，往南去港湾的VivoCity商城和圣淘沙也是10分钟。往西去国大校园，纬一科技城区域，还是10分钟车程。

从红山地铁站做地铁，到CBD地区上班，或者去牛车水吃一顿地道的中餐，又或者呼朋唤友去克拉码头的酒吧喝一杯，都是三四个地铁站，差不多10分钟时间。

Alex Residences是拥有99年地契的中高端公寓，地契从2013年算起，即将于今年建成完工。小区占地6500平米，拥有一栋40层的超高楼，总共429个一卧到三卧的公寓单位。由本地发展商Singland负责发展。

楼盘整体设计看起来是这样子的。

作为独特的超高楼设计，大量的公寓设施集中在高楼之上。

公寓的1楼，4楼，14楼，24楼，以及顶楼，都设计了众多的公寓设施。

一楼是业主每天出入的区域。设计了迎宾大厅，家庭戏水池，健身房，烧烤台，池边酒吧，儿童游乐场地等设施。

四楼工作区域，设计了读书角，会议角等设施。

二十四楼休闲区域，设计了聚餐庭院，酒吧，象棋花园，禅意花园，饮茶庭院，等众多休闲放松设施。

40层顶楼，天与水相映的地方，设计了无边泳池，天际散步，天际吧台，SPA池，私人会所等一系列的休闲设施。

户型设计方面，发展商对于客厅挑高的高度，给得很大方。普通单位一律3米挑高，底楼和顶楼的单位一律4米6挑高。

放几张样板房的照片感受一下。

两室一厅两卫单位的面积在61-63平米之间（657-678平方尺），还剩最后4间超高楼单位，价位在130万-150万之间。

三室一厅单位，面积在82-106平米之间（883-1141平方尺）。还剩最后15间超高楼单位，价位在180万-210万之间。

三卧的户型比较多，下图的是三室一厅+工人房单位户型。具体户型可以去售楼处实地选择。

红山区因为位置靠近中心，出行方便，是自住和出租都比较受欢迎的地带。

2013年建成的AscentiaSky公寓，是附近已建成的公寓楼盘里最新的一个。

最近三个月的租金记录来看，两卧单位的月租金在3500-5000新币之间，三卧单位的月租金在4300-5700新币之间，平均出租回报率3.6%，可以作为市场参考。

最后再说一次，Alex Residences还剩最后20套单位，预计很快会售罄，有兴趣的买家请尽快联系我，实地看房。

彭威

新加坡万事通房产专栏作者

彭威：毕业于南洋理工，后职任高级数据分析工程师多年，现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事近十载（CEA 注册号：R042525J）

初到坡，瘦高，好友称萝卜，岁月蹉跎，如今高而发福，好友依然称萝卜，萝卜点评，由此而来，萝卜点评，万事通说房事~

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