1403亩！济南一次性挂牌出让25宗地！槐荫、历城这俩地块可重点关注！

9月27日，济南一次推出了25宗地，总面积93.5万平方米，折合约1403亩。

其中，住宅及商业类用地共9宗，总面积434亩，工业用地16宗，共870亩。

从区域上来看，住宅地块有1宗位于槐荫区，1宗在天桥区，一宗位于历城区；商业用地2宗位于历城区，一宗位于天桥区；还有3宗为商住混合用地，位于莱芜区；工业用地中7宗集中在天桥区，莱芜区和历城区各占4宗，还有一宗位于槐荫区。

我们主要看下大家普遍关注的商住类地块。这次纯住宅地块共3宗，槐荫区占了1宗，位于凯旋新城南侧，总面积约91亩。地块西面是融创的财富中心，北面是旭辉银盛泰的瑞锦台项目，不过据了解该地块上所建设的并不是商品房，而是安置房。

天桥区一宗住宅用地位于匡山附近，约51亩，为原来的济南锅炉集团地块，周围几乎没有新项目在售。据了解，这个地块保证金需要外资缴纳。

还有一宗住宅用地位于历城区的原化肥厂内，紧邻本月29号即将成交的化肥厂7宗地。根据7宗地的名称来看，这次出让的地块应该是A5地块，总面积约29.6亩。

据了解，前期出让的7宗地大概率由中粮拿下，打造一座城市综合体。

另外，在化肥厂地块的北面，紧邻地铁3号线的裴家营站点，还有两宗商业用地，总面积约72亩，为典型的地铁物业。据了解，这两个商业地块是省企总部城的一期。

据了解，这次供应的化肥厂地块和天桥区的济锅地块，挂牌条件都不算严，对于房企来说是次公开拿地的机会。

另外在莱芜区高新区，还有3宗商住混合用地出让，总面积约174亩。近几年来，高新区已成为莱芜区发展的主战场，吸引了碧桂园、中梁等多个品牌房企的进驻。这次推出的土地，能否带来新房企的入驻，我们拭目以待。

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