济南高新东区4宗地5.35亿成交 或规划一个超大型生态综合体！

8月12日，济南高新东区两河片区4宗土地挂牌截止，因只有一位竞买人报价，地块最终以5.35亿元的起始价成交。其中住宅地块楼面价在2100-2200元/平左右，商业地块楼面价每平790元。

据了解，这些地块将由济南文旅发展集团与赛石合作开发。

地块位置

4个地块中，住宅地块的容积率都比较低，最高的才2.1，最低的只有1.7。从挂牌公告来看，地块容积率设置比较低是有原因的——地块下应该为采空区。

为了提升片区环境，高新区拟对采空区进行综合治理，发展生态康养文旅产业，引进优质项目聚集，打造优质配套设施，促进产城融合，济南高新区管委会对这一土地包设置了一定的挂牌条件——引入至少一家花卉上市企业济南首店；引入至少一家中药老字号知名品牌企业；引入一家具有5年以上花卉主题公园运营维护经验的企业；B-01地块内不得建设商务公寓。同时，还要出资建设15班幼托和社区服务中心。

根据资料来看，地块上所规划项目应该就是赛石·花朝园。

业内流传的项目示意图

在济南文旅发展集团官网的招商项目中，就有花朝园项目。招商信息显示，花朝园生态综合体项目位于济南高新区生命科学城生态示范区板块，规划总面积约12900亩。项目计划分三期建设，一期规划5000亩，投资约70亿元，以“花朝庄园”为主题；二期规划4600亩，以“躬耕田园”为主题，计划投资约30亿元；三期规划3300亩，以“悠然桃源”为主题，计划投资约20亿元。

如果该地块上所规划项目真能按照规划实施，那么高新东区将迎来一个巨无霸生态综合体项目，不过供房地产开发的不多，多数将打造主题花海。

文章来源：克而瑞济南

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