供地！济南挂牌19宗地！白马山/药山/南北康都有！这一新片区将迎开发！

CricBigDataJN 2022-07-02

8月14日，济南再次迎来较大规模的土地挂牌，共有19宗土地出让，总面积71.18万平方米，大约1068亩地。

19宗地中，有4宗为工业及仓储用地，3宗为商务金融用地，其余12宗为居住用地。

15宗经营性用地主要分布在槐荫区、天桥区和市中区，其中市中区供地最多，共有7宗，分布在白马山片区和南北康片区两个区域；天桥区有4宗，分布在药山片区和大明湖西侧；槐荫区也有4宗，3宗在济南国际医学中心附近，1宗在南辛庄附近。

我们先来看市中区的地块。

图片来源于城市计划

位于南北康的地块位置在绿地新里程和万科山望的南边，根据最近公布的九曲片区cjq-07街区控规，本次出让的四宗地块应该就是控规中的安置地块。据了解，这些地块就是大涧沟的安置二期。

位于白马山片区的三宗地是之前流拍的地块，由于区域整体发展不够成熟，现状较差，商业地块又临近高架，使得地块并不被房企看好，之前已遭遇两次流拍。这次三度挂牌，不知道能被哪家企业接手！与前两次挂牌相比，这次的竞买保证金并没有降低，不知道在挂牌条件中，是否会通过降成本来打动房企。

再来看天桥地块。

药山片区的三宗地位于力高澜湖郡附近，都是住宅用地，据了解，这三宗地块都是由力高熟化，这次或仍由力高拿下。

除了药山片区，天桥区还有一宗不到11亩的小面积地块出让，临近大明湖公园，也临近胶济铁路，容积率为3.9，可能会建1-2栋大高层。据了解，该地块中牵涉回迁，可售面积并不会很多。

再来看槐荫区的供地。

槐荫区的供地主力是在济南国际医学中心附近，紧邻山东第一医科大学，包含2宗住宅用地和1宗商业用地，这是该区域首次集中推地。据了解，这些地块已是名花有主。非平台房企的入驻，意味着这个片区将开始进入集中开发阶段。

槐荫区还有一宗地位于南辛庄附近，地块面积不大，北面是城投静悦府，周边还有远洋、新城、绿城和保利等大牌房企所开发项目，区域未来竞争会非常激烈。