郑州东南“红盘”叠现，市场持续回暖......

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析

师

说

据克而瑞郑州机构监测显示，上周共11个项目开盘，共推案2517套，去化1919套，去化率平均约达到76%。其中碧桂园中央公园推出232，去化232，去化效果优秀，郑地美景东望推出160，去化160，去化效果优秀。

时值金三银四，各大房企积极开盘出新，全国的房地产市场持续回暖，市场活跃度也在逐步增加。与此同时，郑州楼市的元气也有所恢复，小阳春迹象也逐渐显现出来。

其中富田城九鼎公馆3月22日首开，当天推出519套，去化482套，去化率93%，均价14400-15100元/㎡左右，此次开盘推出198套，去化189套，去化率95%，均价约14800元/㎡，去化率有所提升。

二七新区的存在感一直不强，别的新区各种政策利好，而二七新区却寥寥无几，加上区域供应量很大，导致区域整体价格不算贵，去化率也不算高。但此次开盘的融侨悦澜庭推出208套，去化189套，去化率91%，去化效果优秀，满足了刚需和过渡型置业客户的置业需求，成绩算是亮眼。

碧桂园中央公园、郑地美景东望近期开盘成绩均不错，此次去化效果优秀非常具有意义，这也在一定程度上代表着改善客户的复苏。

再来看看土地市场，本周土地供应主要集中在环郑近郊的新郑市，总供应15.28亩，环比上周下降17%。土地成交主要集中在主城区的中原区、金水区和二七区，总成交25.15亩，环比上周上涨41%。以下数据供您了解更详细的土地市场。

周度 项目成交 速览

上周共11个项目开盘，共推出房源2517套，开盘成交1919套。

周度 土地市场 速览

本周主城区无土地供应，近郊共供应6宗15.28亩；

主城区共成交5宗25.15亩，近郊（包含港区）无土地成交。

周度 来电来访 速览

本周限购区监测的80个项目，总来电量1600组，总来访量13360组，总成交量1440套；

非限购区监测的9个项目，总来电量144组，总来访量522组，总成交量99套。

土地市场详细信息

本周共有6块土地供应，均为住宅用地，总占地15.28万㎡、总建面45.85万㎡，6宗均位于新郑市。

本周共有5宗土地成交，成交土地占地25.15万㎡，建面53.92万㎡，金水区3宗，二七区1宗，中原区1宗；其中4宗住宅用地，1宗商办用地。

典型项目监测

本周限购区监测80个项目，单盘平均来电20组，平均来访167组，成交18套。

非限购区监测9个项目，单盘平均来电16组，平均来访58组，成交11套。

本周开盘预告

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