【洛阳1-10月榜单】商品住宅增量成交，洛阳房地产市场信心充足

“金九”结束，“银十”登场。10月份洛阳房地产市场在十一黄金周中开了个好头，多个项目国庆期间客户来访量、成交量显著增加。

10月各房企为实现业绩抢收，各种促销手段层出不穷，也正是得益于房企的积极营销，10月相较9月份虽推量有所下降，但成交量却环比上涨。

经过一个月的贴身肉搏，洛阳各房企去化成效如何，表现在洛阳1-10月份销售数据上，房企格局又会发生哪些变化。

具体房企和项目的销售情况如下：

榜单提要

本次克而瑞洛阳发布的2020年1-10月房企洛阳销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现。

洛阳2020年1-10月房企销售排行榜：

绿都地产（约22.78亿元），碧桂园（约20.66亿元），建业地产（约18.11亿元）摘得权益金额榜单前三名。

绿都地产（约20.60万㎡），建业地产（约17.35万㎡），中国恒大（约17.20万㎡）摘得销售面积榜单前三名。

洛阳2020年10月商品住宅项目销售排行榜：

碧桂园玖锦台（约2.48亿元），华耀城佳兆业凤鸣水岸（约1.62亿元），旭辉朗瑞中央公园（约1.48亿元）摘得销售金额榜单前三名。

华耀城佳兆业凤鸣水岸（约2.02万㎡），碧桂园玖锦台（约1.68万㎡），正商城（约1.50万㎡）摘得销售面积榜单前三名。

榜单说明

1、数据口径：本次测评企业范畴为洛阳范围内注册的房地产企业;

2、统计数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；

3、指标解释：此次测评涉及到的榜单指标均为企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，按权益份额计算的总销量；

4、项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅（普通住宅、别墅、酒店式公寓），不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包含商业(社区商业)、办公及其他非住宅属性房源；

5、统计范围：洛阳市西工区、洛龙区、瀍河区、伊滨区、高新技术开发区、经济开发区、老城区、涧西区、吉利区；

6、统计周期：如无特殊说明，房企销量榜统计时间区间为2020.1.1-2020.10.31；商品住宅项目销量榜统计时间段为2020.10.1-2020.10.31。

7、数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

 2020年1-10月 

洛阳房地产企业销量排行榜

 2020年10月

洛阳商品住宅项目销量榜

榜单解读

2020年10月洛阳主城区商品住宅（含公寓）成交面积约为29.03万㎡，环比上涨约9%；土地市场成交建面约为117.5万㎡，成交楼面价约4252元/㎡，成交量价均位居年内榜眼。

进入四季度无论是土地的供需两旺还是商品住宅的供不应求、增量成交，都体现了洛阳市场在“银十”的重要节点下企业拿地、客户认购的积极性，以及大家对洛阳市场的良好信心。在2020年剩余的两个月里，房企年终冲刺下，或将迎来新一波成交小高峰。

从克而瑞发布洛阳主城区1-10月排行榜来看，碧桂园超越本土房企建业跃居销售金额榜榜眼。

碧桂园玖锦台作为洛龙区中高端改善项目，1-10月份成交金额约17.17亿元，位居洛阳市2020年项目成交金额头名。

正商以正商城项目为倚靠，成功跻身销售面积榜第十位，作为河南房企头部房企，正商在洛项目正商城二、三期拿地也经历一番波折，最终于今年6月份二期开盘，重新进入大家的视野。

免责说明：

克而瑞所发布的“2020年1-10月洛阳房地产企业销量排行榜”“2020年10月洛阳商品住宅项目销量榜”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，2020年1-10月洛阳房地产企业公开数据为基础，企业申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的2020年1-10月洛阳房地产企业销量排行榜、2020年10月洛阳商品住宅项目销量榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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