【郑州市场周报】住宅市场淡季延续，中原区销售情况表现突出！
第|28|期市场周报
2021年7月12日——7月18日
土地市场方面，上周土地供应6宗，其中商业用地3宗，住宅用地2宗，工业用地1宗；其中荥阳市3宗，航空港区2宗，管城区1宗；郑州范围内土地成交1宗，为商业用地，位于中原区；本周郑州无预计挂牌截止土地。
在上周的典型项目监测中，位于航空港区的恒大未来之光稳居销量榜头名；融创御湖宸院荣登人气榜头名；分区域来看，中原区表现突出，在销量榜前10名中占据6席。
市场资讯
1、7月13日，央行新闻发言人、调查统计司司长阮健弘在国新办举行的新闻发布会上介绍，今年以来，金融总量适度增长，流动性合理充裕。保持宏观杠杆率基本稳定取得显著成效，实体经济综合融资成本稳中有降，金融对高质量发展的支持力度加大。同时，重点领域金融风险得到有效防范，高风险中小金融机构处置取得阶段性成果。进一步完善房地产金融调控机制，围绕稳地价、稳房价、稳预期，构建房地产金融调控长效机制。
2、7月13日，《人民政协报》刊登了全国政协常委、住房和城乡建设部副部长黄艳的文章——《实施城市更新行动推动城市高质量发展》。文章中指出，要把新发展理念贯穿城市更新的全过程和各方面，加快建设宜居、绿色、智慧、韧性、人文城市，让城市成为人民群众高质量生活的空间。要坚持市场化导向，城市更新需要企业、社会、市场多方面参与，要注重引入市场机制，探索多元主体合作模式、利益分配方式，齐力推动城市更新的质量变革、效率变革、动力变革。
3、7月13日，从郑州市“一环十横十纵”城市主干道综合改造的部分工程现场了解到。按照计划，金水路、中州大道相关改造工作将于7月底全面完工。郑州市“一环十横十纵”主干道改造共计21条路，全长95.61公里。一、二期工程郑州全市13条，三期工程郑州全市10条。据悉，本次改造以整个“U形空间”全要素为内容，突出展现街道主体，传承历史文化，改善交通环境，构建宜居的综合性街道，实现道路向街道的转变。
土地市场
土地供应
本周郑州范围内土地供应6宗，总占地约21.18万㎡，总建面约38.05万㎡；其中商业用地3宗，住宅用地2宗，工业用地1宗；其中荥阳市3宗，航空港区2宗，管城区1宗。
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.7.12-2021.7.18
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.7.12-2021.7.18
土地成交
本周郑州范围内土地成交1宗，总占地约1.60万㎡，总建面约4.02万㎡；其中商业用地1宗，位于中原区。
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.7.12-2021.7.18
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.7.12-2021.7.18
来电来访
近一周限购区监测300个项目，单盘平均来电约3组，平均来访约108组，成交约9套。
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限购区：郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑南龙湖、荥阳
统计时间：2021.7.12-2021.7.18
数据来源：实际调研数据
非限购区监测20个项目，单盘平均来电0组，平均来访约94组，成交约6套。
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非限购区：巩义、平原新区
统计时间：2021.7.12-2021.7.18
数据来源：实际调研数据
典型项目监测
近一周项目销量榜前3名为恒大未来之光、瀚海航城和碧桂园凤凰城；其中本周热门区域为中原区、航空港区、管城区。（榜单已排除本周开盘项目）
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数据来源：实际调研数据
统计时间：2021.7.12-2021.7.18
近一周人气榜前3名分别为融创御湖宸院、恒大养生谷和恒大未来之光。（榜单已排除本周开盘项目）
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数据来源：实际调研数据
统计时间：2021.7.12-2021.7.18
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