【9月信阳月报】住宅市场供销基本平衡，成交量同比上涨！
9月份信阳土地市场小幅波动，活跃度有所提高。大环境下，各大房企以价换量，住宅市场供销基本平衡，成交量同比上涨。
9月份信阳土地供应约5宗，成交约1宗；供应量、成交量都有显著增加，土地成交均价涨幅明显；商品住宅库存略有上升，且近6个月月均去化环比下降，去化周期拉长。
市场 · 资讯
01
信阳市海绵城市示范市建设新闻发布会召开
9月17日16时许，信阳市海绵城市示范市建设新闻发布会在该市城市管理局会议室举行。会议指出，2016年以来，信阳市坚持“把城市轻轻放在山水之间”的城市总体规划理念，坚持“生态立市”战略，把海绵城市建设作为改善城区人居环境品质，增强城市综合承载能力的重要抓手，建立健全体制机制，持续探索，分步分批推进，确保到示范期末，实现海绵达标面积不低于建成区的40%，擦亮“山水信阳、休闲茶都”城市名片，为欠发达地区提供可复制、易推广的海绵城市建设“信阳范例”。
2023年底，四成以上的建成区达到海绵城市建设要求，达标面积44平方公里，湖东片区、羊山片区、北湖片区将成为三个精品示范区。”
02
召开信阳市、县（区）第四轮矿产资源规划编制工作推进会
为全面践行“三个服务”工作导向，助力地方经济发展，更好提高矿产资源利用能效。
9月26日上午，召开信阳市、县（区）第四轮矿产资源规划编制工作推进会。对下一步工作，会议强调，一要抓紧时间完成数据库建设；二要依据现有生态红线、基本农田、三调等数据，全面完善规划成果，待上述数据更新后具体调整；三要加强矿产勘查各分院之间的沟通交流，将规划的矿产勘查、基础调查区块纳入本轮规划；四要积极主动与市县沟通对接。
03
中原科技城项目集中签约仪式
9月16日上午，在挂牌成立一周年之际，中原科技城项目集中签约仪式在郑州举行。30个高质量重点产业项目及人才团队登台签约，计划总投资100亿元。华为、阿里巴巴、百度、上汽、海康威视等一批标志性项目顺利入驻，哈工大郑州研究院、北理工智能科技研究院等一批研发机构加快落地，国际文化交流中心等一批基础设施和公共服务配套项目有力推进。
土地 · 市场
01
土地供求
9月份土地供应约5宗，成交约1宗；土地供应约43.56万㎡，环比上涨约285%，同比上涨约207%，土地成交约9.14万㎡，环比上涨约440%，同比上涨约88%，成交楼面价约2820元/㎡，环比上涨约536%，同比上涨约174%；供应量、成交量都有显著增加，土地成交均价涨幅明显。
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备注：土地范围为纯住宅、商住
数据来源：CRIC咨询决策系统
02
土地明细
9月信阳主城区供应约5宗土地，共计约279亩；成交约1宗土地，共计约54亩，位于平桥区，成交楼面价约2820元/㎡。
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数据来源：CRIC咨询决策系统
土地供应明细
9月信阳主城区供应5宗土地，4宗纯住宅用地，1宗商住用地，共计约279亩。
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数据来源：CRIC咨询决策系统
土地成交明细
9月信阳主城区成交约宗土地，合计约54亩，位于羊山新区，成交楼面价约2820元/㎡。
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数据来源：CRIC咨询决策系统
住宅 · 市场
01
住宅供销
9月份信阳住宅用地供应量约17.14万㎡，环比下降约18%，同比下降约20%，成交量约15.57万㎡，环比上涨约36%，同比上涨约31%，成交均价约8136元/㎡，供应减少，成交量上升，成交均价有所回落。
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数据来源：CRIC咨询决策系统
02
库存去化
9月商品住宅库存略有上升，且近6个月月均去化环比下降，去化周期拉长。
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数据来源：CRIC咨询决策系统
03
成交结构
1-9月住宅成交中主力面积段产品约为120-130㎡，占比达到约32.69%，其中主力总价段约为80-90万，占比达到约22.33%。
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数据来源：CRIC咨询决策系统
04
项目排行榜
2021年1-9月份信阳市销售金额排名第一的项目是信阳碧桂园，销售金额约9.48亿元；9月单月销售金额排名第一的仍是信阳碧桂园，销售金额约0.84亿元。
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数据来源：CRIC咨询决策系统
开盘 · 监测
9月份信阳开盘项目约2个，其中上坤云湖壹号去化率达到约69.1%，去化良好。
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数据来源：市场监控
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