2021年11月洛阳房企榜单重磅发布！
榜单提要
本次克而瑞河南区域发布的2021年11月洛阳房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
洛阳2021年1-11月房企销售排行榜：
建业集团（约41.99亿元），佳兆业（约36.76亿元），绿都地产（约26.79亿元）摘得操盘销售金额榜单前三名。
佳兆业（约39.74万㎡），建业集团（约39.10万㎡），绿都地产（约25.44万㎡）摘得操盘销售面积榜单前三名。
洛阳2021年11月商品住宅项目销售排行榜：
建业中弘城（约2.68亿元），华耀城佳兆业水岸项目（约2.10亿元），碧桂园玖玺台（约1.87亿元）摘得项目销售金额榜单前三名。
华耀城佳兆业水岸项目（约2.56万㎡），建业中弘城（约2.12万㎡），佳兆业华耀城洛阳中心（约1.27万㎡）摘得项目销售面积榜单前三名。
榜
单
说
明
1、数据口径：本次测评企业范畴为洛阳范围内注册的房地产企业；
2、统计数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3、指标解释：此次测评涉及到的榜单指标是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入实际操盘企业，包含代建；
4、项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅（普通住宅、别墅、酒店式公寓），不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包含商业(社区商业)、办公及其他非住宅属性房源；
5、统计范围：洛阳市洛龙区、涧西区、伊滨区、老城区、西工区、瀍河区、高新技术开发区、经济开发区、孟津区、偃师区；
6、统计周期：如无特殊说明，房企榜单统计时间区间自2021年1月1日起至2021年11月30日；商品住宅项目榜单统计时间区间自2021年11月1日起至2021年11月30日；
7、数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
01
2021年1-11月
洛阳房企操盘金额榜
02
2021年1-11月
洛阳房企操盘面积榜
03
2021年11月
洛阳商品住宅项目金额榜
04
2021年11月
洛阳商品住宅项目面积榜
05
榜单解读
营销手段增加 成交量回温
伴随城市房地产市场的遇冷，四季度洛阳开启优惠降价活动促进成交，分销增加、特价房普遍、节假日特惠等政策层出不穷，11月份成交量回升。
2021年11月商品住宅+公寓成交量约29.2万㎡，环比10月份上涨约59%，成交增量明显；11月份企业上榜操盘金额门槛上涨约0.44亿元，相较于10月份的仅上升约0.01亿元，市场热度变化由冷回温。
头部房企保持规模优势、稳健增长
全国政策端与金融端的不断加码，使得各房地产开发企业主动或被动进入发展调整期，而头部品牌房企在应对困境时的实力与经验优势更加明显，在行业艰难的2021年，头部房企仍旧保持规模优势，呈稳健增长。
1-11月份上榜企业中TOP5企业销售金额较10月份平均上涨约2.6亿元，销售面积较1-10月份平均上涨约2.4万㎡，其中建业作为河南本土房企，在洛布局10个项目，前期储备项目兑现力高，单月成交金额达约4.7亿元。
区域发展潜力成为购房重要考量
据不完全统计，2021年全国房地产企业申请破产约400余家，企业暴雷不断，区域价值作为稳定不变因素，成为购房客户的重要考量因素，在成交项目榜中，涧西区与洛龙区作为洛阳经济发展排名前列区域，且开发企业多为碧桂园、万科、建业等品牌房企，11月两区域销售上榜项目量占比约达60%。
免责说明：
克而瑞所发布的“2021年1-11月洛阳房地产企业操盘金额榜”“2021年1-11月洛阳房地产企业操盘面积榜”“2021年11月洛阳商品住宅项目金额榜”“2021年11月洛阳商品住宅项目面积榜”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的2021年1-11月洛阳房地产企业操盘金额榜、2021年1-11月洛阳房地产企业操盘面积榜、2021年11月洛阳商品住宅项目金额榜、2021年11月洛阳商品住宅项目面积榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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1、文章仅为个人观点，不代表所在企业观点。
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