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Bob Martin和伴侣拥有9套房产。

在一般人眼里，

他们应该妥妥地活在人生巅峰吧？

但Bob觉得自己的生活很痛苦。

主要原因是：他已经厌倦了租客！

最近，一位租客离开了他的一间出租房。

一进门他就傻眼了：

家里全是垃圾！

狗的粪便、旧电视机、破损的儿童玩具，

破家具、儿童汽车座椅以及成堆的脏衣服……

不仅如此，

房子的墙壁和窗子都被损坏了！

他花了很长时间，

和2000纽币才弄好。

这是三个月以来第三次发生这样的事了！

“怎么会有人这么懒！！！”

此话一出，

全国房东都争相为他打call……

当房东的悲惨，

你们这些房客知道多少？！

墨尔本就有这样一栋价值百万的海边豪宅，

在房客举办了一场派对之后，

像经历了战争一样……

这套四居室位于墨尔本的Altona。

周六下午，

有70多名年轻人在这个屋子里举办了聚会。

门裂了，

墙上出现了大洞，

窗子也打碎了，

家具也遭到了破坏……

警察到现场来了三次，

却基本上无能为力……

最后造成的损失高达15万纽币。

很少房客真正把出租房当成自己的家，

爱护房子也的确有些强人所难。

但房子上有点儿损失也就算了，

对于房东来说，

狂涨的房价、地税和各种各样的支出，

才是真正的噩梦。

奥克兰房地产投资协会主席Andrew Bruce表示，

虽然租客们都认为房东是贪婪的，

可事实并非如此。

奥克兰房东平均拥有1.3处物业，

并不是非常富有的人。

租金的涨幅跟不上房价的涨幅，

新的CV可能会增加房东的地税压力。

加上其他的支出，

比如强制安装保温棉——

房东的成本越来越高。

在奥克兰房价不断上涨的今天，

越来越多的首次置业者只能含泪变成“一辈子的房客”，

甚至还有不少人连房租都交不出来。

租客保护协会协调员Angela Maynard表示，

过去一年，

租客保护协会已经处理了很多由于入不敷出导致拖欠租金的案例。

这也直接导致不少房东，

连贷款都还不上！

就算能收到租金，

投资回报率也并不是那么好。

来自物业估值公司的QV数据显示，

市中心西部的投资回报率为5.7%，

大多数区域的收益率低于贷款利息成本。

就这样，

奥克兰许多地区的租金还一直在下降……

咋办？

干脆把奥克兰的房子卖一卖，

去皇后镇做“爱彼迎”吧！

根据研究机构AirDNA报告，

仅今年前10个月，

一位Airbnb业主就赚了290万纽币！

他在皇后镇拥有19处物业，

全部用来提供短租服务。

如果290万纽币显得夸张了，

一个比较务实的数字是：

在皇后镇Airbnb业主的平均年租金收入可以达到81992.71纽币。

这在新西兰属于绝对的高收入群体，

比搬砖靠谱，

比普通房东更靠谱！

怎么样房东们，

这算不算是一条明路呢……

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