买下公寓却发现隔壁变成了酒店客房？华人业主很心塞
最近，奥克兰一处公寓楼的住户们一直在讨说法。
他们是Newmarket的Edgerley公寓的住户。
他们非常想找到答案，为什么市议会会允许房地产开放商把公寓楼改成大型酒店呢？
四年前，孙蕾（Lei Sun，音译）以77.5万纽币的价格买下了 Edgerley公寓楼的两居室公寓。
这片公寓楼里共有81套公寓，走路即可达新西兰首屈一指的零售商业区。
该公寓开发项目于9月完成。11月20日，公寓开发商——香港公司Hermitage Homes获得了奥克兰市议会的许可，将所有81套公寓用作游客住宿。
孙女士说，她和其他住户都不知道他们会住在这些酒店公寓当中。直到他们搬来入住不久后，他们注意到公寓楼大堂设有接待台，清洁车经常堵塞走道，还有家具被留在公共区域内。
11月，一位名叫Jin Kim的男子向住户们发了一封信，他做了自我介绍，并解释说奥克兰市政府已经批准了资源许可。
他说，他的公司The Edgerley Suites将把公寓楼里的34间公寓当做服务式公寓来运营。
所谓服务式公寓，可以理解为可用于短期或长期住宿的酒店，有清洁工会定期提供服务。
Edgerley Suites公司在其网站上将这些公寓描述为“公寓式酒店”，单卧室套房每晚收费约200纽币，三卧室套房每晚收费450纽币。
这些服务式公寓大多数归NZ Infinity公司所有，其唯一股东是来自香港的Herman Yu，唯一董事是住在奥克兰Mt Albert的Hao Wang。
该公寓由Hermitage Homes公司开发，这个公司的老板也是Herman Yu，董事也是Hao Wang。
Hao Wang还是Edgerley Apartments的法人团体主席。Wang尚未对记者的评论请求作出回应。
Jin Kim说，他正在处理资源许可一事，同时也向房东付着租金，他做的一切都是合法的。
“从法律上讲，我做的一切都是对的，”Kim说，“我只想成为他们的好邻居。我不想惹恼他们。”
他说，他已经不再让清洁工将清洁车放在原本就紧凑的走廊，也把大厅的街道处搬到了一间公寓里，以此来解决一些居民的担忧。
Kim说，奥克兰有许多公寓，包括服务式公寓。
“这是我们的家”
孙女士说，她根本无法相信当时她买公寓的时候，竟然没有任何人跟她透露有关服务式公寓的信息。
“这对我们来说是不公平的，因为我们根本不想在这栋楼里有酒店业务。这是我们的社区，这是我们的家。”
她说，如果她当初知道自己家所在的楼里会有酒店，她根本就不会买这套公寓。
她认为，在这种新客人一直来来往往，清洁工每天为公寓提供服务的情况下，住户们住在家都会觉得不安全。“我们不想每天都看见陌生的面孔进进出出。”
业主们怨声载道
公寓楼的住户们现在正在与开发公司斗争，希望阻止服务式公寓业务扩散到公共区域。
“我们正在向开发生争取我们作为业主的权利。”
惠灵顿男子Logan McMillan说，他在Edgerley公寓楼里买了一间公寓作为自己在奥克兰的栖身地。
但是他现在已经把公寓出租了，因为他不喜欢看到公寓里夹杂着服务式公寓。
“我一去那就觉得很生气，很暴躁，”McMillan说，“如果我当初知道这里会变成一家酒店，我会去买另外的公寓。”
McMillan表示，白天公寓里很难安静下来，因为清洁工会在服务式公寓里打扫卫生，为下一位客人到来做准备。
McMillan很无语，“就像站在大中央车站里两小时一样吵。”
市议会：无法暂停或撤销许可
McMillan和孙女士的公寓是奥克兰最大的房地产中介公司Barfoot & Thompson经手出售的。
McMillan说，“我认为他们是不好意思，他们太尴尬了，不愿承认。”
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示，公司正在开展调查，在调查完成前不会发表评论。
McMillan表示，他相信开发商一直计划着在公寓楼里设置服务式公寓，因为公寓里的设计特色适合酒店运营。
他说，Edgerley Suites公司雇佣了一名前台和大约7名清洁工，他们每天把车停在公寓楼附近，占据了大部分游客和街边停车位。而且，酒店的客人都在上午10点前退房，接着新客人在很短的时间内就会来办理入住会带来问题，安全是在这里长期居住的住户们的一大担忧。
他说，目前有一间公寓被用作办公室，另一间被用作出储藏室，这是违反了法人团体规定的。
在McMillan收到的一封电子邮件中，奥克兰市政府的一个小组负责人表示，除非高等法院撤销资源许可，否则该许可仍然有效。该负责人表示，市议会没有能力暂停申请或撤销许可，而且没有任何迹象表明市议会曾被申请人误导。
房地产管理局女发言人Lucy Corry说，在购买公寓时，买家应当询问建筑物的用途，并确认法人团体制定的有关在公寓内可做事项的规定。
“在这个案例里，问题在于中介到底知不知道这个[公寓用途的]问题，”Corry说。
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