既要新西兰经济发展又要房价可负担，可能只是表面看起来都挺好！

表面积极，实际在放缓

从表面上看，似乎有理由对新西兰经济持积极态度。

随着失业率接近十年来最低水平，很多雇主发现越来越难以招到满意的员工。对于雇主来说，这是令人头疼的问题。但对于求职者来说，特别是那些拥有短缺技能的工人，他们在找工作的时候会增加更多的谈判资本。

最近几天，行动党和国家党都发出警告，由于4月1日生效的最低工资上涨，将导致8000个工作岗位流失。非但是这些警告基于复杂且无法证明的预测，而且因为目前劳动力短缺，意味着很多工人在明天就能进入劳动力市场，而且大多数都会受到雇主的欢迎。

新西兰的出口收入也保持健康。

尽管最近几个月纽币走高，再次与澳币持平，来自大宗商品（例如乳制品）的收入正在攀升。尽管利率一再降低，在房价最不可负担的区域，特别是奥克兰地区，房价已经疲软。

明显的警告信号是：虽然经济没有突然放缓，但很明显它正在放缓。

商业信心指数下跌，还可能变更糟

3月27日，新西兰储备银行发出警报，声称发生了重大且意想不到的变化。储备银行行长AdrianOrr警告全球经济都在放缓，世界各国的央行都在考虑削减加息预期。作为回应，新西兰储备银行表示，利率可能继续走低。这一举动在很大程度上受到离岸因素的影响，旨在削减纽币的飙升。历史也证明了这一点。

ANZ银行发布的三月商业展望调查显示，新西兰经济正在“悄悄地失去动力”。三月商业信心指数（headlinebusiness confidence）下跌了7%，还有38%的受访者表示，他们认为明年大的商业环境还会进一步恶化。

报告显示，出口意愿已经低于1998年亚洲金融危机期间的表现，也不及2008年全球经融危机。

在2018年，人们很容易忽视商业信心低落带来的威胁，因为增长是健康的，至少在6月底之前都是。从那之后，经济增长的速度只比人口增长速度快了一点点。按人均来算，经济增长速度为8年来最低。

最近的调查越来越多，纷纷指出2019年初经济疲软态势，情况在变好之前可能要经历变得更糟糕。

公司的未来竞争力在哪里？

就算不看活动指数水平，就看公司提高未来竞争力的方式，比如对工厂和机械的投资，也显示出2012年以来最低水平。在高工资和劳动力紧缺的环境中，雇主不应该是这样的表现。

政府计划在2020年时将最低工资提高到20纽币/时，还有就业法的一些变化可能会对工人更有利，那么雇主更有可能投资那些节省劳动力的技术。

事实上，在劳动力如此紧张的市场下，随着成本的增加，投资计划落空不仅是现在的问题，还会影响到未来的增长。

针对三月商业展望调查报告，ASB银行表示商业信心下跌主要是受到农业和建筑业的影响。税收工作小组推荐引入全面税务改革，包括开征资本利得税等，也可能是商业信心下跌的原因之一。其他原因还包括干旱气候对农民群体的影响，以及对中国经济增长放缓的担忧。近年来，建筑行业一直受到很大的困扰，虽然快速增长的人口需求和低利率推动了建筑行业的发展，这种局面几乎是千载难逢的机会。但是该行业似乎也面临着成本的急剧增加，同时要降低价格。建筑师报告表示，就住宅领域工作量急剧下降，大约是十年来最低点。

对于这样一个雄心勃勃的政府，计划提高经济生产力，同时提高住房可负担性，最近的这些消息应该是巨大的警告。

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